根据现有信息综合分析，2025年下半年房价走势呈现分化态势：

一线城市

核心区域：如北京海淀、西城，上海静安、黄浦，深圳南山、福田等，因优质资源集中，房价可能止跌企稳或温和上涨。

非核心区域：如北京房山、通州，上海南汇、嘉定，深圳罗湖、龙华等，受供需关系影响，房价仍有下行压力，但跌幅可能收窄。

二线城市

强二线城市：经济基础好、人口流入多的城市（如杭州、武汉、成都等），核心地段房价可能筑底回升，非核心地段房价或继续调整。

普通二线城市：库存压力较大，房价整体下行压力犹存，但部分有产业支撑的区域可能表现较好。

三四线城市

多数三四线城市库存高企，人口外流，房价反弹动力不足，部分区域可能进一步下探，但一些资源型城市或有特色产业支撑的城市，房价可能相对稳定。

总体趋势

全国房价总体稳中微跌，新建商品房价格同比下跌1%左右，二手房价格同比下跌2%左右。购房者需关注核心城市优质区域，避免盲目追高或追低，结合自身需求和经济能力理性决策。