指点财经 - 商业地产文旅新闻资讯

一季度成交122亿元，同比猛增184%，几笔大单直接把行情拉回来了停了快两年的北京大宗交易市场，终于有了大动静。 4月3日，高力国际发布的最新报告显示，2026年第一季度，北京大宗交易市场单季成交额冲到122亿元，跟去年一季度比直接翻了近两倍，涨了184%。更重要的是，这122亿元已经达到去年全年成交总额的67%，回升到了近几年单季最高位。 “一季度共录得7宗大宗交易，市场节奏比去年明显快了。”高力国际华北区资本市场及投资服务董事韩默说。交易额的中位数也涨到了6.

2026-04-04

东亚银行近20亿增购上海陆家嘴写字楼

时隔十多年，东亚银行又出手了。 4月1日，市场消息传出，东亚银行（中国）有限公司以近20亿元人民币，买下了上海浦东陆家嘴东亚银行金融大厦的部分产权。随后东亚银行方面也正式确认了这桩交易。这栋楼本身就挂着东亚银行的名字，位置也够好——浦东新区花园石桥路66号，跟上海国金中心、环球金融中心和上海中心大厦做邻居，走路5分钟就能到地铁2号线、14号线陆家嘴站。数据显示，大厦高198米，地上45层、地下3层，用的是low-e玻璃幕墙和无柱式开放办公设计，还拿下了LEED铂金级认证。&

2026-04-04

王府井终止转让商管公司股权

两轮挂牌没人接手，王府井这回不卖了原定把商管子公司卖掉的计划，折腾了将近一年，最终还是黄了。2026年4月3日，王府井集团董事会开会，11个人全都同意终止转让子公司股权这事，没人反对，也没人弃权。卖了一整年，愣是没找到买家要说这个事，还得从2024年10月底说起。当时王府井董事会决定，要把旗下全资子公司北京王府井百货商业物业管理有限公司的100%股权摆上货架。这家公司说白了就是管物业和商业运营的，在王府井的盘子里算是比较核心的一块。 2025年3月21日，王府井

2026-04-04

深圳宝安大浪街道恒信厂区不动产拍卖

起拍价1.53亿，将在阿里资产平台开拍最近，深圳又有一处工业厂房要上拍卖台了。这次是大浪街道的恒信厂区，起拍价定在1.53亿元。根据深圳前海合作区人民法院发布的公告，这批不动产包括恒信厂区在内的4套物业，将在阿里资产平台公开拍卖。具体时间是2026年4月27日上午10点到4月28日上午10点。厂子不小，评估价超过2亿这处厂区位于宝安区大浪街道华民路，里面包括厂房、宿舍楼和门卫室。总建筑面积加起来有4.56万平方米，占地面积也有2.95万平方米，差不多相当于四个

2026-04-04

北京甲级写字楼市场“量稳价跌” 广州新增供应集中放量

近日，高力国际与戴德梁行相继发布2026年第一季度一线城市写字楼市场报告。数据显示，北京、广州两地甲级写字楼市场呈现截然不同的运行态势——北京市场需求温和放量、租金继续下探，广州则迎来一波密集的新增供应潮，空置率随之攀升。北京：需求稳住了，但租金还在跌一季度，北京甲级写字楼市场的“面子”和“里子”不太一样。需求端延续了去年的去化势头，净吸纳量约5.7万平方米，空置率环比降了0.6个百分点，落到18.5%。但这背后却是租金的一路走低——平均净有效租金跌到了每月每

2026-04-04

黄岩江口工业4.0创新产业园推进

这段时间，黄岩江口那个工业4.0创新产业园项目动静不小。4月1号下午去现场看了一圈，工地上机器轰隆隆响，运材料的车子进进出出，一百多个工人忙着绑钢筋、打桩，焊花溅得到处都是，整个场面还挺热闹的。负责这个项目的技术负责人叶学军说，桩基工程上个月底刚启动，大家一直在抢进度，没怎么停过，到现在已经干完了25%。按这个速度，东边那块地的桩基5月底就能全部搞定。这个园区可不小。总共投了差不多26.48个亿，就在老黄椒路北边、东双路东西两侧，建筑面积加起来有47.3万平方米。西边那块

2026-04-04

枣庄高新区产业园建设加速

塔吊林立、机器轰鸣，多个项目刷新“进度条” 这几天，枣庄高新区的建设现场热气腾腾。位于张范街道的五海智能装备产业园里，蓝白相间的钢结构厂房在阳光下格外扎眼，工人们正忙着安装门窗，做着最后的收尾工作。 “厂房已经干完七成了，4月底就能进设备，5月试运行。”五海智能装备产业园项目生产经理王帅告诉记者。这个产业园用的是“腾笼换鸟”的路子，把闲置土地盘活，专攻智能装配式建筑用钢、轻钢龙骨这些高端产品，投产后能给智能制造产业链再添一把火。旁边的鹏庆生物基环保新材料项目也没闲

2026-04-04

海宁零售商业用地成交

就在最近两天，海宁市自然资源和规划局公布了今年最新的一批土地拍卖成交结果。一块位于盐官镇潮涌路南侧、安星路西侧的地块，被海宁市盐官景区综合开发有限公司以8655万元的底价顺利拿下，没有竞价、没有溢价，干净利落地完成了出让。底价成交，一拍即合这块地属于零售商业用地，面积大约53.38亩，规划还可以顺带搞点商务金融用途。整块地的商业经营权限是40年，容积率控制在2.2到3.0之间，建筑密度不超过72%，绿地率至少得有5%。上个月中旬开始挂牌，4月2日当天走完了拍卖程序，没有加

2026-04-04

上海静安区晋润海棠大厦二拍

起拍价再降近3000万，标价4.89亿重新上架最近，上海静安区一栋写字楼在阿里资产平台上又挂出来了，这就是位于大宁CBD核心区的晋润海棠大厦。整栋楼打包开拍，起拍价定在了4.89亿元，算下来每平米大概1.65万元。这比之前的一拍又便宜了不少，看起来卖家是真想赶紧出手了。这栋大厦总建筑面积差不多3万平米，里面有6套沿街商铺和26套办公楼，总共16层楼高，目前是由第一太平戴维斯在管物业。有意思的是，这楼现在还挺热闹的，入住率超过八成，达到了84.5%，银行、连锁品

2026-04-04

商办与写字楼：市场分化加剧，政策积极托底

来源：指点网一线城市冷热不均，上海率先出手降低投资门槛最近，全国几大一线城市的写字楼市场交出了今年一季度的成绩单。看起来，大家的处境不太一样——有的在慢慢回暖，有的靠价格换来了成交量，还有的则被扎堆的新楼压得喘不过气。数据显示，一季度北京甲级写字楼净吸纳量约5.7万平方米，需求在温和放量，空置率降到了18.5%。但租金还在往下走，平均净有效租金跌到了212.6元/月/㎡，同比降了12.4%。有意思的是，真正撑起需求的不是CBD这些传统核心区，而是周边的非核心子市场，它们贡

2026-04-04