指点财经 - 商业地产文旅新闻资讯

2025年国内酒店数据回顾，如何看待未来的发展？

结构分化与消费升级2025年的增长不再是“大水漫灌”，而是伴随着显著的结构性分化：增长引擎转换：中高端酒店市场取代经济型，成为增长的主引擎。2024年，中端连锁酒店客房规模已达220万间，高端市场客房数突破120万间。头部酒店集团（如锦江、华住、首旅如家）均将优化品牌结构、提升中高端占比作为核心战略。存量资产激活：随着行业进入“存量时代”，大量老旧酒店和空置建筑的翻新改造、品牌重塑成为关键课题。与此同时，酒店资产并购交易活跃，行业资产正在经历重组和优化配置。&

2026-02-05

吉安酒店转让出租信息｜202606期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息近期，吉安酒店资产交易市场呈现出活跃态势。从近期多个酒店转让、招租及出售信息中，我们可以看到市场正在释放出一系列值得关注的信号。本文将基于公开信息，对吉安酒店市场的现状、区域特点及投资机会进行梳理与分析。一、市场概况：交易活跃，供给多元化当前吉安酒店市场供给类型丰富，涵盖经济型酒店、中端酒店、商业酒店型物业及度假民宿等多种业态。交易方式也较为灵活，包括整体转让、物业出租、产权出售等多种模式，满足不同投

2026-02-05

租赁物业开酒店的核心雷区：跨行投资者必看的避坑清单

来源：原创 James 詹厅里的碎碎念侵删最近接触了不少租赁物业的信息，渠道五花八门，但一个明显的感受是：市场上广泛流通的这些项目，其实已经被很多投资人反复看过，其中有不少是来自传统制造业等非酒店行业的跨行朋友。在交流过程中，我发现跨行投资的朋友们对酒店投资充满热情，也做了不少功课，但在物业选择上，往往容易忽略一些关键细节，而有些中介出于成交导向，未必会主动提示这些潜在问题。每当被问到意见时，我都会尽量从运营和长期回报的角度出发，坦诚分享可能存在的隐患。有时这反而让人觉

2026-02-05

别再盲目投酒店！房租一超线，运营成本一失控，全白搭

来源：原创酒店行业圈汪胜酒店工作室侵删当酒店投资者仍在研究如何提高入住率时，租金和运营成本已在背后悄悄吞噬利润。一批老练的投资者开始设置明确的“红线”：若租金超过每平方米55元/月，项目基本不予考虑。一位从业二十年的行业专家透露：“现在的酒店投资，第一变量是房租，第二变量是运营效率，市场需求反而成了第三位。” 一忌：租金占比失控，底线失守酒店投资最大的坑，往往在签租赁合同时就已埋下。近年来，大量酒店倒闭的直接导火索就是租金压力。广

2026-02-05

自创品牌的底气vs加盟品牌的红利：酒店投资如何取舍？

来源：原创琪数科技侵删引言在酒店投资的复杂旅程中，决策自创品牌或加盟是一个至关重要的环节，它犹如一座影响深远的“分水岭”，直接决定了项目后续的发展路径与方向。这一核心任务要求投资者综合考量项目条件、资源以及目标，在自创品牌的高度定制化与加盟品牌的成熟体系之间做出理性抉择。该任务处于酒店投资流程中较为前期的决策阶段，为后续的选址、设计、运营等环节奠定了基础，是整个投资决策的关键起点。必要性阐述这一任务之所以不可或缺，有着多方面的原因。从投资逻辑来

2026-02-05

酒店投资中资金使用与风险管控的核心逻辑

来源：原创琪数科技侵删引言在酒店投资的复杂旅程中，管理资金使用与风险这一任务犹如坚固的基石，支撑着整个项目的稳定与发展。它的本质在于建立一套科学、严格的资金使用审批和监控机制，确保资金能够高效且安全地运用，同时有效预防资金链断裂等潜在危机。这一任务处于酒店投资流程的关键位置，贯穿于项目的各个阶段，从前期的筹备到后期的运营，都离不开对资金的合理管理和风险把控。它是投资决策的基础环节，因为只有确保资金的稳定和安全，才能保障项目按照预定计划顺利推进，实现

2026-02-05

未来酒店新方向：边界感“轻量化”，体验“重感知”

来源：原创 Puff次方点评侵删当一家只有35间客房的小体量酒店，平均入住率长期超过95%，另一家开在交通枢纽的快捷酒店能实现开业即满房，一种关于品牌选择、运营的标准正在改变。近年来，有不少投资人开始将目光投向了一些看起来不太像酒店的空间，可能是老街区里仅有35间客房、却常年满房的设计民宿，也可能是开在交通枢纽、从开业起就一房难求的快捷酒店。这些投资人普遍认为，未来值得尝试的，或许是那些“边界感”更低的酒店模型。 01酒店的“边界感”正在模糊过去，酒店投资往往遵循一套标准

2026-02-05

民宿转让平台哪个好

民宿转让平台首选指点网看到大理古城一家15间房的客栈转让信息，标注着“携程四星”和258万的转让费，你可能想知道这样的信息是通过什么平台发布出去的。 “一家运营了三年的民宿，因为家庭原因急需转让，但挂在本地论坛和朋友圈大半个月，来问的人寥寥无几。”这是许多民宿主在想要转让时遇到的共同困境。当前市场上出现了不少专注于民宿转让平台，但质量参差不齐，选择一个合适的平台成了民宿主和投资者的首要难题。 01 平台选择困境民宿转让并不是一件简单的事。与普通的二手房

2026-02-04

上海2026年计划开业超60个商业项目，将迎来供应新高

走在浦东张杨北路，巨型吊车在PRISMA新嘉中心上空移动，而在杨浦大学路，新开的小店正精心布置着门口的花箱，这两个场景勾勒出上海商业发展的新轮廓。 2026年，上海正迎来商业空间供应的大年。根据商业地产数据平台统计，全年计划开业的商业项目超过60个，创下近年来的新高。从近五年的数据看，上海商业项目开发节奏明显加快：2021年29个，2022年22个，2023年23个，2024年跃升至47个，2025年40个，而2026年的数字则突破了60个。 01 两极发展202

2026-02-04

字节跳动北京购地

字节跳动再次出手，以28亿元底价拿下北京海淀区两宗商业金融地块，这已经是这家科技巨头近年来在北上深的又一次核心区域布局。 2026年2月3日，北京完成2026年首场土地拍卖，四宗地均以底价成交，合计成交金额85.6亿元。其中字节跳动通过全资子公司北京云月长石科技有限公司，以28亿元拿下海淀区蓝景丽家收储项目综合性商业金融服务业用地。该地块属于海淀区2025年度重点供地项目。 01 地块详情这块地位于海淀区，具体是蓝景丽家收储项目的两宗地，编号为HD00-1603-

2026-02-04