指点兔 - 商业地产文旅财经

早上，和先生一台车上班。路上看到一片房子，突然想到有房产中介朋友感叹，现在来看房的都很少。我就感叹了一下：现在的房地产中介该很难做了。开着车的先生听完，严肃地说：事实上是哪个行业都很难做，得等中美贸易战有结果了之后才会有改变。初听这话，也没有什么问题，可我又有那跟神经被勾动了。我知道，我情绪的信使来了。我有一点点的恼火，还有一点点烦躁，有种未被满足的不乐意。这种感觉我很清晰，因为跟先生聊天经常会有这种感觉。&nb

2025-06-19

全球商业地产复苏拐点与收入预期

商业地产交易平台指点网一、商业地产现状1．复苏拐点初现经历连续两年收入低迷、支出缩减后，2025年被视为全球商业地产复苏转折点。这一结论源于1月9日德勤发布的《2025年商业地产行业展望：迎接发展拐点，把握时代机遇》报告。此次调研范围广，涵盖13个国家，对象超880位大型房地产公司和投资公司的首席执行官及其直接下属。数据显示，业界对前景预期正积极转变，这无疑为行业注入一剂强心针。难道这不是商业地产复苏的积极信号吗？2．收入预期转变去年，六成受访者预计收入将进一步下降，行业弥漫着悲观情绪。今年，情

2025-06-19

烂尾的文旅项目有救了？

来源：文旅瑜见如今，烂尾文旅项目在全国范围内比比皆是，这些项目由于规划不当、资金链断裂等原因，最终成为了烂尾工程，不仅浪费了宝贵的资源，也给地方经济和社会稳定带来了诸多负面影响。如何盘活这些项目，让它们重新焕发生机？政府主导，多方协作政府在烂尾项目的盘活中扮演着至关重要的角色。相关部门可以通过政策引导、资金支持、资源整合等方式，推动烂尾项目的复工续建。同时，还可以协调各方利益，解决项目推进中的矛盾和纠纷。引入社会资本，实现共赢社会资本是盘活烂尾项目

2025-06-19

苏超踢个球都能踢成“世仇”？苏大强玩梗玩出文旅新高度！

贵州“村超”火出圈？去年榕江游客946万人次，旅游收入108亿！农产品卖爆，“西瓜妹”三个月卖出40万斤脐橙。但最近，江苏搞了个更“狠”的——十三市各自组队开踢“苏超联赛”！线上玩梗玩到飞起，线下万人球场挤爆头。不禁想问：散装江苏，这次又要“散”出什么新花样？南京官方发梗比赛第一，友谊第十四一、村超“金字招牌”有多猛？数据炸裂！贵州村超可不是闹着玩的。去年榕江游客量946万，旅游收入108亿，增速全超24%。 “村超”话题浏览量近1000亿人次！全国1300多支球队、50

2025-06-19

商业地产发展现状及前景

商业地产，简单来说，是“商业+地产”的结合，它不仅包括房地产的投资开发，还涉及商业运营管理。这种复合模式往往伴随着项目运作周期长、资金投入高、行业专业要求复杂、投资高风险与高回报等特征。近年来，商业地产的发展现状和前景受到了多方面因素的影响。经济恢复基础尚不稳固，商业地产市场供需两端仍偏弱。例如，2022年1-5月，全国商办用房开发投资额同比下降14.2%，新开工面积同比下降22.7%，销售面积同比下降20.4%。这反映了市场的不确定性和挑战。与此同时，随着我国房地产行业的持续发展，行业内部开始

2025-06-19

2025年商业地产市场趋势稳定和复苏？

2025年有望看到整体商业地产市场稳定和复苏的看法：一、政策因素带来积极预期地方债化解的积极影响近期多部委密集开会释放积极政策信号，地方债的化解有助于企业收回地方欠款。这对于商业地产企业来说是一个重要的资金补充渠道。例如，企业可以利用收回的资金来偿还债务、进行项目维护或者新的投资。资金的回笼能够增强市场及企业未来预期，当企业对未来市场有信心时，会更愿意增加投资，投资的增加又能带动就业。专项债地方可用于收购存量商品房及土地储备，这对于商业地产的库存去化和土地资源的合理利用有积极意义。库

2025-06-19

2025年商业地产发展现状及前景分析

发展现状市场整体形势：近年来，商业地产市场扩张节奏放缓，从大规模拿地的横向扩张模式转为存量物业改造提升的纵向发展模式。2024 年上半年，商业地产新开工面积进一步走低，开发投资完成额降幅虽有所收窄，但销售额降幅基本保持稳定，整体库存压力依然较大。区域分化明显：一线城市群和成渝地区商业地产销售占全国比重快速上升，因这些地区商业开发和个人消费需求更为强劲；而三四线城市商业企业经营业务持续收缩，当地居民消费能力相对薄弱，国内主要商业地产参与者正快速退出三四线城市商业地产市场。行

2025-06-19

王府井挥别亚洲最大商业体

王府井挥别亚洲最大商业体——26年老店关停背后，传统百货转型阵痛何解？武汉江汉路步行街的霓虹灯依然闪烁，但王府井百货的红色招牌却将在月底熄灭。10月17日，这座扎根武汉26年的商业地标突然宣布闭店，引发市民唏嘘："小时候买年货都在这儿，怎么说没就没了？"从"顶流"到退场 1998年开业的武汉王府井百货，曾是江汉路的金字招牌。3.5万㎡的商场里，武汉人抢购过千禧年的新衣，挑选过结婚的三金首饰。2004年改造后，这里甚至率先实现从传统百货

2025-06-19

商业地产复苏还需克服哪些困难？

来源：商业地产招商平台指点网根据当前行业报告与市场动态（截至2025年2月），商业地产的复苏面临以下关键挑战及应对难点分析：一、债务压力与资金缺口亚太区债务到期高峰：亚太地区约有2570亿美元未偿优先债务即将到期，且2024-2026年存在84亿美元资金缺口。中国房企境外债务重组虽进入尾声，但境内债务重组和土地资源盘活仍需加速。再融资成本高企：随着利率上调，原有低利率抵押贷款到期后的再融资成本显著增加，加剧企业现金流压力。二、供需矛盾与市场分化供应过剩与库存积压：过去几年

2025-06-18

全球商业地产复苏拐点与收入预期

商业地产交易平台指点网一、商业地产现状1．复苏拐点初现经历连续两年收入低迷、支出缩减后，2025年被视为全球商业地产复苏转折点。这一结论源于1月9日德勤发布的《2025年商业地产行业展望：迎接发展拐点，把握时代机遇》报告。此次调研范围广，涵盖13个国家，对象超880位大型房地产公司和投资公司的首席执行官及其直接下属。数据显示，业界对前景预期正积极转变，这无疑为行业注入一剂强心针。难道这不是商业地产复苏的积极信号吗？2．收入预期转变去年，六成受访者预计收入将进一步下降，行业弥漫着悲观情绪。今年，情

2025-06-18