指点兔 - 商业地产文旅财经

来源：原创文教说增量侵删“旺季不旺，量价齐跌”！这八个字形容今年暑假酒店行业的市场现况再合适不过了！旺季周期也大幅缩短，传统暑期旺季从2个月缩水至1.5个月，2025年7月中旬已出现订单断崖式下跌，部分城市酒店预订量甚至低于平时周末。高考结束后的首批游客返程后，市场迅速冷却，家庭出游比例显著减少。摩根士丹利 2025 年暑期研报抛出的 “最差暑假” 论断，像一面棱镜折射出中国消费市场的深层变革 —— 酒店业每房收入（RevPAR）同比下降 8%、浙

2025-07-30

动态定价是什么？酒店人核心须知

来源：IDeaS收益管理侵删导语IDeaS Insights 如果您曾经预订过航班、叫过网约车或住过酒店，那么您很有可能见过动态定价的实际运作。这种需求驱动的定价方法是酒店和旅游业的公认标准作法，在其他行业也越来越受欢迎。虽然这种方法基于简单的供需市场动态，但酒店经营者在部署这些策略时需要考虑很多因素。在这篇博客中，我们将让您了解什么是动态定价，强调其优势，并讨论一些关键考虑因素，以便在您希望将这种方法引入您的酒店组织时牢记在心。什么是动态定价？让我们从基础开始。简而言之

2025-07-30

亲子游酒旅消费洞察：万亿市场下的酒店留客之道

来源：原创携程酒店程长营侵删随着家庭消费升级与年轻一代父母育儿观念的深刻转变，亲子游已成为国内旅游市场增长最快的细分领域之一。据市场监测数据，截至2025年6月，我国二孩及以上家庭占比已超28%，亲子游市场规模突破万亿。这一群体释放出的显著差异化旅游需求，正推动着旅游业加速向精细化服务转型。*文中数据取自24年全年维度Part 01 · 市场基本面深度剖析多元因素驱动，市场规模持续扩大 1.市场规模与增长动力分析中国旅游研究

2025-07-30

破局与新生：2025 酒店业现状及发展趋势剖析

来源：商业资产研究院侵删作为一名商业资产管理人，长期关注酒店行业的动态与发展。2025 年已过数月，在当下复杂多变的市场环境中，酒店行业呈现出诸多值得深入探讨的现状，也蕴含着清晰的发展趋势走向。今天，就来和大家分享一下我对 2025 年酒店行业的观察与分析。一、行业现状剖析（一）市场供需呈现新态势从供给端来看，经过前些年的快速扩张，酒店数量在部分地区已趋于饱和。据相关数据显示，截至 2024 年底，中国酒店连锁化率虽

2025-07-30

苹果首关直营店，收缩还是转型？

苹果首次在中国关停直营店，既不是单纯的收缩，也不是简单的转型，而是一种基于多种因素考虑的战略优化调整，是对线下渠道的精准优化，以适应中国市场的变化。商业环境变化苹果官方声明将大连百年城店关闭的原因归于 “购物中心内多家零售商撤离”。大连百年城购物中心自 2022 年起卷入法律纠纷，Coach、Kenzo、MCM、UGG 等知名品牌均在租约到期后选择关闭门店，商场客流量三年暴跌 50%，这使得苹果重新评估该店铺的运营价值，最终决定关闭。区域市场表现大连作为东北地

2025-07-29

中国汽车市场的整合还将持续

中国汽车市场的整合还将持续，这是由市场竞争、政策引导以及行业发展趋势等多方面因素共同作用的结果。以下是具体分析：市场竞争加剧促使企业整合：中国汽车市场竞争激烈，尤其是新能源汽车领域，价格战此起彼伏。随着市场集中度加速提升，一些竞争力不足的企业将面临淘汰或被兼并的命运。例如，部分合资品牌如铃木、欧宝等已退出中国市场，北京现代、长安福特等也在变卖工厂瘦身。同时，造车新势力中威马、天际等品牌已率先出局，合创、哪吒等也面临生存压力。为了在竞争中生存和发展，企业通过整合可以优化资源

2025-07-29

深圳央企华侨城集团被曝大量员工资金被套

2025年7月，深圳央企华侨城集团因 “强制跟投” 纠纷被推上风口浪尖，大量员工资金被套。华侨城的跟投制度始于 2019 年，当年企业发布《深圳华侨城股份有限公司项目跟投管理办法》，规定原则上所有投资项目必须实施跟投，必须跟投人包括项目公司负责人、关键骨干等，其他员工可自愿跟投。但在实际执行中，“自愿” 名存实亡，员工若不跟投会影响绩效、晋升，甚至面临领导约谈、不发奖金等情况。 2021 年，华侨城前员工王田（化名）和部分同事参与了公司项目跟投，2024 年他突遭裁员，可剩余的跟投本金

2025-07-29

镇江酒店转让最新信息｜202531期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息镇江酒店转让市场深度解析：存量洗牌下的危与机江苏省镇江市酒店业正经历深度洗牌。2024年最新市场数据显示，镇江各区县集中涌现超10家规模酒店转让信息，涉及房间总数达773间，月租金跨度从1.55万至23万元。这场以经济型酒店批量退出、中高端物业价值分化、轻资产模式崛起为特征的行业变局，折射出酒店业从规模扩张向价值深耕的转型阵痛。一、市场全景：转让潮中的结构性特征（1）区域分化加剧· 句容成转让热土：4个项目含92

2025-07-29

从 “西学东渐” 到 “本土觉醒”：高端酒店的中国式新生密码

来源：王丹丹爱生活的小木鱼侵删图源：TCL、丽芮酒店侵删国内的高端酒店，最近真的是集体破防，快绷不住了！五星级酒店“跌倒”集体“过冬”、五星级酒店被亚朵全季们干趴下了、高星酒店黄昏、豪华酒店还要继续“渡劫”、奢华品牌推出百元套餐“俯身求生”的局面…… 图源：《中国饭店管理公司(集团)2024年度发展报告》“表面风光，背后吃糠，全是眼泪”，就是高端酒店的现实写照。行至行业新周期，高端酒店正面临集体“过冬”的窘境。 01转型风暴来

2025-07-29

筹建酒店到开业周期迷茫？这份周期指南请收好

来源：华美酒店顾问，作者华美云侵删每一个酒店项目从蓝图到现实，都离不开两大核心要素的支撑：资本与时间。一个酒店项目需要投入多少资金？从破土动工到开门迎客，又需要经历多长的周期？ 01发现一：高端酒店投资的真实门槛是多少？酒店业，尤其是高端酒店，向来被视为资本密集型产业。那么，在中国新建一家高端酒店，究竟需要多大的资本投入？我们首先来看一下整体的投资分布。图中直观地显示，2-5亿元的投资区间最为集中，占据了市场的半壁江山。超过10亿元的纯酒

2025-07-29