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2026年春节，2月15日至23日，共9天，除夕前三天即进入放假模式，为探亲回乡客和旅游客创造了充足的时间。

文旅部数据显示，春节假日9天，全国国内出游5.96亿人次，较2025年春节8天增加0.95亿人次；国内出游总花费8034.83亿元，较2025年增加1264.81亿元，游客人数和花费双双创下历史新高。

春节小长假人潮汹涌，酒店赚到钱了吗？

数据显示，锦江酒店（中国区）整体客房入住率同比增长14%，创近三年新高；华住集团假期总接待人次及总间夜量同比提升约20%，年初四出租率达峰值91%。

但总量向好的背后，具体到不同热门城市的酒店，投资人的经营体感可能大不相同。

次方点评采访了华东、华南、华中、东北等多地酒店投资人，有人门店连续满房、RevPAR破千，有人则表示生意一般、均价不高。同一个春节档，不同区域的市场到底差在哪？

一线及强旅游城市：

地段和供给量决定赚不赚钱

广州在今年春节延续了回暖势头。据多OTA平台数据显示，广州作为传统热门目的地，整体预订情况好于预期。

锦江投资人马永红在广州投有多家门店，分布在太古汇、石牌桥、荔湾芳村等区域，春节期间整体增长幅度在3.5%左右，从大年三十开始满房。店长帅总表示：“大年初一到门店，往年都没什么停车的，今年停车场停满了车。”家庭客群的比例明显上升。

冬季旅游的热门城市哈尔滨，今年因气温原因，冰雪大世界提前闭园。但投资人反馈，对市内酒店市场的影响不算大。位于道外区的希岸酒店哈尔滨中央大街巴洛克店，春节期间综合出租率91%，平均房价714元。

店长高总表示，虽然今年春节较晚，与去年同期月份无法直接对比，但门店整体表现仍然超过去年同期。

春节综合RevPAR则达到649元，较去年同期提升近150元，大年初三峰值日RevPAR达1044元。这也与锦江酒店（中国区）发布的假期经营数据相符，正月初三、初四为出行高峰。

但在这类传统目的地中，并非所有城市都这么好运。有投资人直言“上海、杭州的市场很差”，供给过剩问题较为突出，游客和商务客的增量未见明显提升，导致即使旺季也难有起色。

新一线及二线城市：

单一热度撑不起长期市场

今年春节期间，官方数据显示南京接待游客2068.2万人次，夫子庙-秦淮风光带客流同比增长14.9%，全市星级饭店出租率达79.4%。

但投资人陈颖峰的实际感受却是“生意不怎么样，均价都不高。”他直言问题是：“酒店太多了，房间数量增加得太多。”

陈总在南京投资了几家亚朵、华住品牌连锁酒店，位于夫子庙的门店尚能维持不错的出租率，但外围门店，正在被激增的供给围攻。

同样出现明显回落的是无锡市场。2025年，无锡是春晚分会场，当时搜索热度环比上周同期增长近220%。但今年热度回归常态，投资人杨涛在无锡市区及周边镇区布局了多家酒店，他明显感觉到今年比去年春节差一截。

与东部沿海部分城市的平淡相比，南昌、长沙等中部地区城市则实现了量价齐升。

投资人万飞逢分析，原因在于“回乡+旅游的人多”。以南昌为例，它既是劳务输出大省的重要城市，春节期间有庞大的返乡客群，这些人有支付能力、有住宿需求；同时，其夜经济、红色旅游等标签又吸引大量外地游客。两类客群叠加，推高了市场热度。

小城市场：

流量可观，但消费力不足

山东投资人赵锦程在青州投有酒店，他观察到，“今年青州旅游相当火爆，人流量很大。”

春节期间，青州古城推出了NPC互动演艺、新春特色灯会，还有60支民俗队伍上街巡演。官方数据显示，当地星级酒店、特色民宿的平均入住率超过90%，部分热门民宿甚至提前一周售罄。

但赵总表示，实际情况是“青州住宿和餐饮消费力不强，酒店价格和流量都上不去。”人多，但消费力跟不上，酒店只能赚个热闹，赚不到实打实的利润。

“2026年，会很卷。”今年青州市区新开业了7家酒店，总客房数增加了近1000间，因此赵总“今年的预算比去年下调了。”当供给增速超过需求增速，即使是下沉市场、热门小城，投资回报率也在被摊薄。

投资建议：

2026年，存量里找机会

对于2026年接下来的路怎么走，结合各位投资人的思考，可梳理出三点建议：

一，关注存量改造，用新产品换新客群。今年，很多酒管集团都推出了针对存量改造的新品牌，比如华住的汉庭快捷。

南昌投资人万飞逢表示，将考虑用汉庭快捷来升级改造老店。尤其是那些位于城市核心区、但产品老化的存量物业，改造成本低于新建，爬坡期短于新店，是2026年更稳妥的布局方向。

二，优先考虑有多重客源支撑的城市。从今年元旦、春节的市场表现能看出一条规律，那些既有商务客、返乡客保底、又有旅游客增量的城市，抗周期能力更强。

对投资人来说，选址已经不能单纯看城市GDP、人口总量、位置，更要算细账，有扎实基本盘的城市，长期来看更值得下注。

三，稳住现金流，适当下调预期。多位投资人都表示，2026年会放缓新店投资速度，先把现有的酒店运营好。预期放低一点，心态稳一点，反而能把服务做细、把成本控住。

对于酒店投资人来说，2026年的关键词或许是这六个字：务实、谨慎、深耕。接下来，更考验的是运营基本功。

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