东阳：洪塘工业区和千祥、李宅都有动静，面积从一千平到七千多

东阳这阵子放出来的厂房不少，洪塘工业区有两个连着的房源值得看。一个是全新一千平单层毛坯月租九千二，折合每平米九块二；另一个是两千四百平单层毛坯月租两万二，也是九块出头一平，而且可以分层租。两个都在洪塘工业区里面，进出货车方便，适合刚起步或者扩产的中小加工厂。

千祥镇有个整栋两千平标准厂房月租一万五，折合七块五一平，专门标注了“可进货柜车”，做外贸或者需要集装箱装卸的可以留意。李宅那边还有新建的七千三百二十平单层标准厂房，租金面议，面积够大又是新建的，省了翻修的麻烦。

义乌：义亭工业区房源扎堆，大小面积任选

义乌义亭黄林山工业区这次放量不小。有一处两万平连层毛坯厂房，面积可以从五百五、八百、一千一、两千二到四千四自由组合，租金面议。这种灵活分租的方式在义乌不多见，特别适合电商仓储或者小商品加工，需要多少租多少，不用一口吃个胖子。

义亭化妆品不锈钢饰品园区有处两千两百平单层毛坯厂房月租两万七，折合每平米十二块二。园区定位明确，做饰品加工或者化妆品灌装的可以直接入驻，省了找独立环评的麻烦。另外大陈镇杜桥村共富工坊有一万零一百七十平独栋标准厂房月租十二万，折合每平米十一块八。义乌西城路还有个九百平园区厂房租金面议。

永康：西城到芝英，环保行业有优惠

永康西城永化路有一千三百平单层简易厂房月租一万八，折合每平米十三块八，但专门标注了“环保行业可享优惠”。如果你是做环保设备或者相关产业的，记得谈租金时提这茬，说不定能压下来一两成。

古山镇胡库下村工业区有五百平独栋毛坯厂房月租一万，折合每平米二十块，单价不便宜但胜在独栋独立出入。芝英镇亳塘村有整栋一千二百平四层厂房月租一万二，折合每平米十块钱，带电梯办公室空调，基本属于拎包入驻。另外永康还有两处两千平独栋厂房，一个配三相电带电梯月租面议，另一个农村独栋月租一万二折合六块一平。永康是五金之都，这几个厂房周边配套加工、热处理的外协资源应该不愁。

金东、磐安、武义：小面积独栋和精装园区都有得选

金东区交投智能科创园有五百平园区厂房，带三吨大电梯和三相电，租金面议。科创园环境不错，适合电子组装、轻工研发这类对生产环境有点要求的。金东还有个八百五十平独门独院单层厂房月租一万，折合每平米十一块七，独门独院不用跟别人挤一个大门，进出货自由。

磐安尖山工业园区挂出一万平独栋精装厂房面议，体量够大又是精装，适合成规模的制造企业整体搬迁。方前镇工业园区有一千五百平单层标准厂房，直接标了十二块一平的单价。

武义桐琴镇有个一百二十五平独栋精装厂房月租一千五，折合每平米十二块。面积虽小但水电齐全，标注“拎包入驻”，适合刚起步的小作坊或者维修车间。

兰溪诸葛镇双牌村原纺织厂有五百平单层简易厂房面议，老纺织厂通常电容量比较大，做用电量大的加工可以问问变压器情况。

在金租厂房，这几个坑提前摸清楚

头一个：永康、义乌的“面议”房源特别多。 说明房东心态活泛，但也意味着得一家家打电话问底价。建议问的时候直接报自己的行业和面积需求，房东一听是靠谱租户，往往报价会比挂牌心理价位低一些。

第二个：东阳洪塘和李宅的新建厂房，问清楚水电是否已通。 新建厂房看着漂亮，但有些只是主体盖完了，水电开户、变压器安装还得租户自己跑，这笔费用和时间成本得提前算进去。

第三个：永康古山、芝英那些带三相电和货梯的厂房，确认电梯载重和电容量。 做五金冲压或者注塑的，一台机器可能就几十千瓦，变压器不够用的话后期增容又贵又慢。电梯也是，标注“有货梯”但载重只有一吨的话，稍重的模具都上不去。

第四个：义乌义亭那些可分租的厂房，问清楚公摊和管理费。 分租厂房通常有公共通道、公共卫生间，这部分面积算不算钱、物业费怎么收，签合同前白纸黑字写清楚，别等第一个月账单来了才发现比预期多了不少。

整体看金华这波厂房供应量挺足，东阳、义乌、永康三个主力区域都有不少选择。永康西城那个环保行业优惠的、义乌义亭可灵活分租的、磐安尖山一万平精装的，都是各自区域的特色房源，有对应需求的可以优先看这几处。金华各县市产业集聚特征明显，租之前想清楚自己的上下游在哪，就近落脚能省不少物流钱。

（以上数据来自于指点网）