上虞区房源放量，永和到杭州湾选择面挺宽

上虞这阵子挂出来的厂房数量不少，从村镇到工业园区都有。永和镇中心校对面有一处钢混结构厂房，建筑面积两千六百九十二平，带四千一百七十三平工业用地，毛坯状态月租三万三千五，折合每平米十二块四。这个房源特别之处在于空地够大，停车调头、堆场或者以后自己扩建都有余地。

崧厦一号产业园更是大手笔，三万五千平连层园区厂房整体招租，毛坯面议，体量够大适合整条产线搬迁。杭州湾工业园区有一万两千平精装标准厂房月租十六万八，折合每平米十四块，精装省了装修时间和钱，入园就能干活。

沥海街道园区有六百到九百平的多层厂房可分租，其中八百平毛坯月租七千，折合每平米八块七。上浦汤浦方向还有个两千平单层独门独院简装厂房面议，独门独院不用跟人挤大门，做加工或者仓储都省心。

诸暨市：城西到次坞，交通方便是共同卖点

诸暨这次房源分布挺广。城西三环线边有个一千平独门独院单层厂房面议，市区近高速口还有两千八到三千五百平多栋标准厂房月租五万，折合每平米大概十四到十七块，专门强调“核心地段交通四通八达”，适合需要频繁进出货的物流或商贸加工类企业。

次坞镇有三千两百平连层标准厂房面议。三都陶朱街道外星村有一千平独栋单层标准厂房面议。宏海化纤有限公司内有一千七百平整栋独栋标准厂房面议，这种厂区内分租的房源通常水电配套成熟，电容量也比较大。

另外诸暨还有几处值得关注：七千五百平多栋简易厂房带大量空地月租十五万，折合每平米二十块，价格不算低但空地确实大；一万三千平连层标准厂房面议；两千平单层标准厂房面议；九百平单层标准厂房面议。诸暨整体房源面积段覆盖广，从小几百到上万平方米都能找到。

越城区：滨海新区和皋埠产业园有大体量园区厂房

越城区滨海新区挂出了全新园区厂房，面积从一千平到两万平可选，毛坯状态，直接标了二十四块一平的月租金单价。这个价位在绍兴算中等偏上，但滨海新区是绍兴重点打造的产业平台，配套规划和政策扶持都比较到位，适合对长远发展有打算的企业。

皋埠国创引智园区有两万平多栋园区厂房毛坯面议，面积够大。越城另外还有个一千平单层简装标准厂房面议，面积适中，适合中小规模加工或仓储。

新昌和柯桥：市中心独栋和个人厂房各有看头

新昌市中心挂了个三万平连层园区厂房，毛坯面议，而且明确可以分租。市中心位置招工方便，周边生活配套齐全，员工上下班和住宿都好安排。三万平的大体量能分租也比较灵活，不用一口气吃下整栋。

柯桥有一处个人厂房一千两百平单层毛坯月租一万五，折合每平米十二块五。个人房东通常比园区和公司灵活，租金和租期都好商量，适合想短租或者对条款有特殊要求的小老板。

嵊州养殖场也算厂房？带鱼塘的确实少见

嵊州这次挂出来一个挺特别的房源——养殖场出租。一千五百平厂房带两千五百平空地，另外还有两个鱼塘，月租一万三。虽然标注是“标准厂房”，但实际更适合做农业养殖、休闲农庄或者需要大面积户外场地的特种行业。如果想做常规工业生产，得实地看看厂房结构和内部配套是否合适。

在绍兴挑厂房，几个本地细节要留意

头一个：上虞杭州湾和滨海新区的园区厂房，问清楚物业费和公摊。 园区厂房租金看着透明，但有些物业费单独收、公摊面积按比例算，实际月支出可能比挂牌价高一截。签合同前让房东列个全费用清单，别只盯着租金单价。

第二个：诸暨那些带“大量空地”的厂房，确认空地能不能硬化或搭建。 空地大确实爽，但如果只是泥地或者只能停车不能盖棚，用处就打了折扣。另外空地面积算不算租金也要问清，有些房东空地单独计价。

第三个：上虞永和那个带工业用地的厂房，土地性质和产权要搞清楚。 工业用地和厂房一起租，签长租的话问清楚有没有拆迁规划、能不能续租优先权，别刚装修完就收到搬迁通知。

第四个：嵊州那个养殖场，如果改做工业生产，环评和排污得重新办。 养殖场的土地性质和环评分类跟工业厂房不一样，别想当然以为搬进去就能开工，提前问当地环保部门最保险。

整体看绍兴这波厂房供应量挺足，上虞和诸暨是主力区域，越城滨海新区方向有政策优势，新昌市中心大体量分租也适合成规模企业。诸暨城西和高速口附近那几处交通便利的，做物流和商贸加工比较对路；上虞杭州湾精装厂房适合想省装修时间的企业。建议实地跑一圈，绍兴各区县产业特色不同，挨着上下游产业集群落脚能省不少隐性成本。

（以上数据来自于指点网）