想在东莞找独栋厂房的老板，最近各平台挂出的房源简直多到看不过来。塘厦、高埗、虎门、东坑都有大批货上架，面积从小几百平到大几万平全都有。我们把这些信息过了一遍，挑干货说说。

塘厦房源扎堆，从三千平到三万平全有的挑

塘厦在这次挂牌里绝对是大户，房源密集程度明显高过其他镇。

最大的一套是全新红本33000平方米，简装，标着可分租，租金面议。科苑城那边有一套17520平方米的花园式厂房，精装修，月租19万，折下来每平不到11块。

还有一套8000平的园区厂房、一套5000平带600平宿舍的独门独院（月租8.6万）、两套3420平（月租都是5.74万）、一套3420平的村委厂房。塘厦的货源层次拉得很开，想租大的小的都能对得上号。

不过3420平那套明显被挂了两次，标题一个写“整栋厂房”，一个写“独门独院”，位置都是塘厦，月租也都是5.74万。这种重复挂牌不用被多个链接搞迷糊，盯一套问就行。

高埗、虎门、东坑：大面积齐上阵

高埗挂了三套独栋。一套新出的标准独院14000平，简装，月租19.5万。一套7500平，精装修，月租12万。还有一套四层的2000平，简装，月租2万，每平只要10块，价格挺友好。

虎门两套都是独门独院。怀德村有一套5500平的精装独院，月租12万，折下来每平将近22块，在东莞算偏高的价位。另一套5000平简装的标着面议。

东坑松山湖片区有一套13600平的大独栋，简装，月租23万。折下来每平17块左右，位置靠近松山湖，这个价格还算合理。

小独栋也有得选，大朗、常平、东城适合轻装上阵

不想租太大的，这批房源里几百到一两千平的也不少。

大朗沙步村有一套430平的精装厂房，月租只要5200块，折下来每平12块，特别适合小团队。常平桥沥村有一套807.3平的独门独院独立园区，月租1.29万，每平16块，标着适合生产仓储。

东城挂了两套毛坯独栋。一套1200平，月租1.2万；一套1500平，月租2.28万。东城这两套每平单价分别是10块和15块出头，但都是毛坯，得把装修成本算进去。

石排、黄江、中堂、企石：特色房源值得看一眼

石排有一套3600平的独院，全新、9米高、带行车、单一层，园区厂房，租金面议。这个“带行车单一层”对一些重型加工行当是刚需配置，看房时值得重点关注。

黄江刁朗村有一套5400平的独栋，简装，月租8.1万，每平15块，支持分层租。

中堂有一套3000平的独栋，简装，月租3万，折下来每平才10块，性价比可以。

企石铁炉坑村有一套3200平的园区厂房，简装，租金面议。

看房前把这几样咬死，别踩信息不对的坑

这批房源里“结构”标独栋的占了绝大多数，算是货真价实。但也有几套面积和标题对不上的，比如标了“独门独院5000平”但总面积写5600平（后面注明宿舍600平，倒算合理），这些细节打电话时顺嘴问一句就能核实。

价格层面，这次标价的房源每平米月租大致在10块到22块之间。中堂3000平每平10块、高埗2000平每平10块，都是价格地板。虎门怀德5500平每平近22块是最高的。塘厦那几套大面积的，单价普遍在10到17块之间。面议的几套要多对比，尤其大面积的，物业费、水电费这些隐性成本摊下来不少。

装修方面精装不多，就大朗430平、塘厦5000平带宿舍的、虎门怀德5500平、高埗7500平、塘厦科苑城这几套标了精装。其余大部分是简装，东城两套是毛坯。简装的拿到手做些处理就能用，毛坯的得预留改造费用。

特殊配置方面，石排那套带行车单一层的，海安那套带航吊可环评的（串台了，删掉——不对，东莞这批里石排的带行车，塘厦那套33000平标着红本，对有证需求的老板是加分项）。总之看完一圈，东莞独栋厂房的货源是真多，塘厦尤其集中，价格整体比较实在，值得花时间慢慢挑。

（以上数据来自于指点网）

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