想在沈阳找独栋厂房的老板，这波公开挂出的房源不算少，苏家屯、沈北、于洪、铁西、浑南都有货，面积从几百平到几万平全有。跟某些城市结构信息一塌糊涂不同，沈阳这批十条里有七条明确标了“独栋”，整体靠谱度挺高。我们把这些信息过了一遍，挑干货聊。

明码标价的独栋：于洪、沈北、浑南价格梯度拉得有看头

先看结构栏明确写“独栋”、租金也敢明码标出来的几套。

于洪区挂了一套独门独院2400平方米的标准厂房，毛坯状态，动力电到位，二环附近，支持大面积分租，月租2.2万。

折下来每平9块出头，二环边上有这个价，位置和价格都挺有诚意的。不过毛坯得自己掏钱装，这笔预算要提前算进去。

沈北工业城有一套8000平方米的园区独栋，简装修，月租2.8万。折下来每平只要三块五，标题自己写了“低价”，确实是地板价。八千平的大体量配上这个单价，适合能一口气吃下、对成本敏感的厂子。

浑南有一套9000平方米的自有综合办公楼独栋厂房，精装修，月租20万。折下来每平22块多，是这批沈阳房源里单价最高的。浑南的位置、精装状态、办公配套都拉得比较齐，价格自然往上走，适合对形象和门面有要求的企业。

苏家屯有一套标着“1400—2800平”的房源，面积写了2800平，结构栏填的是“多栋”，毛坯状态，月租2.5万，每平9块左右。价格正常，但结构归在多栋里，打电话一定要确认它到底是不是独栋，别只看面积和价格就直接冲过去。

租金面议的独栋：苏家屯、沈北、铁西、于洪都有，问价前先摸行情

剩下几套结构标独栋的，租金全挂着“面议”。

苏家屯有一套1700平方米的标准厂房，简装。标题写“1500平”但面积栏是1700平，差了两百平，电话里要把真实面积问实。

沈北太平洋工业城有一套800平方米的园区独栋，精装修——小面积独栋加精装，在这批沈阳房源里算稀缺品。于洪区还有一套2400平的独栋，精装带办公室。

铁西有一套3810.83平的独栋，简装，标了“可做仓库”。这几套租金都没挂具体数字，谈之前先在周边摸个底价，心里有本账才不至于被叫高。

于洪两套2400平的独栋，一个挂了“精装带办公室”、一个挂了“独门独院毛坯”，租金一个面议一个明码2.2万。

不排除是同一套房子被分两个不同状态发布，也可能仅是面积雷同。联系时顺嘴问一句，能少跑一趟是一趟。

“多栋”和“跑偏”的房源

沈北露营场混了进来，苏家屯那套3万平也要留心。除了上面七套真独栋，剩下三条信息有点“货不对板”。

沈北挂了一套300平方米的“会议拓展露营场”，类型标了“其他”，结构写“多栋”。这明显不是厂房，是露营基地混进了厂房招租的类目里，找厂的可以直接跳过。

苏家屯有一套3万平米的大厂房，标题写了“一运多栋大面积”，结构也是“多栋”，紧邻高速，可分租，租金面议。

三万多平的大块头，如果只是多栋合租而非独栋独院，使用起来差别挺大，院子独用权、进车路线这些都得电话里咬死。

最后苏家屯那套1400到2800平的，刚才说了，结构标多栋但面积正常、价格也标了。想要独栋的，打电话问一句真实结构就行，不费什么功夫。

整体看下来，沈阳这七套真独栋分布在铁西老工业基地、于洪二环边、沈北工业带、浑南新区几条线上，论位置论面积论装修都有得挑，信息也相对干净，值得多花点时间比对。

（以上数据来自于指点网）

免责声明

指点网对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。文章仅个人观点，不应作为投资依据。读者应详细了解所有相关投资风险，并请自行承担全部责任。内容和图片如有侵权请联系我们，指点网将根据相关法律法规的规定，删除相应内容。

联系我们134-1874-5414