最近成都的工业地产圈子挺热闹，一批实打实的厂房正挂牌找新东家。从几十亩的小院到几百亩的产业园，覆盖了青白江、双流、温江等好几个区县。我们梳理了近期流出的部分房源，给有心入手的朋友当个参考。

青白江成了“出货”大户

青白江这次一口气挂出了好几处物业，尤其集中在物流干线周边。比如货运大道旁一个占地80亩、建面5.4万平米的多栋厂区，直接报价7100万。

规模略小的项目也不少，既有占地54亩、建面约1.95万平报价5500万的，也有两处接近4万平的整栋资产，分别喊价7600万和8500万。

其中最老的一个盘，3.72万平米那套去年8月就挂出来了，看来是在等一个有实力接盘的买家。这些厂房多为多栋结构，后期既可以整体运营，也能分层分栋灵活使用。

双流甩出巨无霸，也有几百万的小独栋

双流区的动静最大，从大宗地块到小独栋都有人挂。最抓眼球的是一个超大体量项目：523亩工业用地外加13.2万平米的建筑物，整体打包要价4.3个亿。

这种量级显然不是散客能碰的。卧波工业园区内一个带写字楼、仓储、宿舍和餐厅的独栋物业也整出了4.12万平米，报价1.65亿。

如果资金不那么多，双流还有两个小选项，一个5000平独栋园区厂房卖2100万，另一个2000平独栋只要700万，起坎门槛低了不少。

高新、温江、新津各有特色盘

其他几个方向也有不少标的露面。温江的成都医学城有一处1.6万平高标准产业园，报价6720万，冲着医药健康类企业。

一个位置写在温江但挂着高新西区牌子的仓储物流园，4万多平要价9000万。新津一绿色食品厂手续全包，5000平报2500万，同时也有一个2000平钢结构小厂房700万待售。

新都石板滩那边，一个占地27亩、1.82万平的独栋叫价3800万。有个厂子叫“郫县工业厂房”其实蹲在大邑，2.7万平报价7100万；而货真价实在郫都的135亩项目，带着9万平米简易厂房，挂出了1.8亿。连金堂也出现了占地10亩、建面约2548平的整栋物业，要价4600万，单价真不算低。

从700万到4.3亿，怎么选要算细账

这些厂房的价差拉得极开，从700万买个小独栋到数亿接大盘，玩法完全不同。算个账，2000平米的独栋在新津和双流都挂着700万，相当于单方3500元，对初创或轻加工算是个实惠选择。

金堂那个2548平的厂子却要4600万，折合单方过1万8，如果没有什么特殊配套，就得仔细掂量。另外，好几个资产更新时间较早，剩下的土地年限、是否存在租约、厂房结构的改造成本，都是不能光看总价就拍板的事。想入场的朋友，盯紧这些细节比单纯比价更重要。

（以上数据来自于指点网）

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