最近翻看深圳写字楼招租信息，发现整栋放盘的房源相当热闹，从十几块一平的龙岗厂房，到单价冲到500元的前海迷你独栋，跨度大得让人眼花。我们挑了一批有代表性的，分几类给大家盘一盘。

宝安中心惊现“天价”小独栋，164平月租8.2万

先看个反差最大的。宝安中心区有一栋临湖独栋商业，面积只有164平方米，毛坯交付，每平方米月租直接喊到500元，整栋月租8.2万元。

这个单价已经是金融街级别，但因为面积小，总价还不算离谱。同样在宝安兴东地铁口，有个200平方米的简装独栋，单价60元，月租才1.2万元，相距不远，租金差了八倍多，完全两副面孔。

南山前海蛇口：整栋大单频出，总价动辄百万起

南山核心区的独栋，面积和总价都很惊人。前海有一栋带空中花园的企业总部，9900平方米毛坯，单价148元/㎡/月，每月146万元。

前海还有一栋9900平方米毛坯，单价120元，月租119万元。蛇口一栋13000平方米精装独栋，单价118元，月租153万元。

科技园一栋4万平方米简装写字楼，单价70元，整栋月租高达280万元。另外，南山有一栋17282平方米的简装独栋，能当公寓也能办公，单价75元，月租129.7万元，用途灵活。

南山还有个14908平方米的整栋，单价110元，租金面议。前海还有一栋7000平方米独门独院简装，单价40元，月租28万元，在南山算性价比之选。

福田、西丽小而美：3500平30万，大学城精装仅两万七

福田区拿出了一栋3500平方米简装独栋，单价88元/㎡/月，月租金30.8万元，适合中型总部。

南山西丽大学城地铁口的民企科技园，有一栋700平方米精装独栋，单价39元，月租才2.73万元，特意标注适合摄影、文化传媒场地。

西丽还有个6360平方米简装独栋，单价60元，月租38万元，给企业留足了扩租空间。

光明和龙岗：单价低至15元，6万平整栋不到100万

往外围看，租金直接“贴地飞行”。龙岗坪地有一栋61000平方米毛坯厂房型写字楼，单价只要15元/㎡/月，整栋月租91.5万元。

光明凤凰街道的奥特迅光明工业园，65000平方米毛坯，裙楼和下沉广场还能做商场，单价45元，月租292.5万元。

光明还有3200平方米和7000平方米的独栋，都通了燃气，单价70元，月租分别是22.4万和49万元；另外一栋1831平方米独栋，单价42元，租金面议。

龙岗星河双子塔也有整栋精装，最小115平方米起，单价128元，月租1.47万元，虽然单价不低，但起租面积灵活。

宝安沙井、兴东：精装综合体找包租，还有10万平毛坯巨无霸

宝安还有几个超大物业值得关注。沙井一栋21层商业综合体，约3万平方米精装修，整栋对外包租，单价仅28元/㎡/月，月租金84万元，明显是走运营路线的。

兴东地铁口则放出一栋10万平方米毛坯独栋，单价60元，租金面议，招商体量巨大。旁边还有个200平方米简装小独栋，单价60元，月租1.2万，丰俭由人。

从单价15元的龙岗坪地，到500元的宝安临湖小独栋，深圳独栋写字楼市场完全是个“丰俭由人”的棋盘。

不管你是找总部基地、摄影棚，还是想做包租运营，这批房源里都能找到对应的那盘菜。

（以上数据来自于指点网）

免责声明

指点网对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。文章仅个人观点，不应作为投资依据。读者应详细了解所有相关投资风险，并请自行承担全部责任。内容和图片如有侵权请联系我们，指点网将根据相关法律法规的规定，删除相应内容。

联系我们134-1874-5414