最近帮几位朋友看南昌的独栋写字楼，发现市场比想象中要活跃，从南昌县到东湖区都挖出了一些整栋在租的房源。我把公开的招租信息整理了一下，顺便聊聊各个盘的特点。

小独栋不愁找，大园区选择多

如果你就想找个两三千平、独门独户的小楼，南昌县和青山湖都有现成的。南昌县小蓝开发区里的泰豪科教园，挂出来一栋2000平简装独栋，租金只要20元/㎡/月，月租4万块。

这个价格放在整个南昌的独栋里头算很能打了，适合预算有限又想有个独立办公空间的公司。

青山湖的考否职教集团有一栋7000平的精装独栋，单价30元，月租21万，面积大了不少，装修也到位了，比较适合中等规模的企业直接拎包入驻。

东湖区的省图书馆放出了一整栋8000平精装写字楼，租金23元一平。地段靠近老城核心区，周边配套成熟，而且价格比青山湖那个还便宜，性价比确实能打。

五万多平“巨无霸”现身高新区

这次扒出来的信息里，最扎眼的是高新区方大太阳城那栋科研商业楼。整栋面积达到51643.26平，毛坯状态，租金单价40元，月租金算下来要206.57万元。

这体量放在南昌现有的独栋招租信息里绝对是头一号了，已经不是普通企业能消化的级别，更像是给大型研发中心或者产业园运营方准备的。

其他挂牌信息更多是整层或散租。红谷滩有200平精装和780平整层放租，但租金单价没标出来，得自己去谈。

青山湖泰豪科技广场A座有套500平湖景精装，单价45元，月租2.25万元，适合想要好视野的公司。

西湖区桃苑西路有498平整层简装，单价才10元，月租5000块，算是低成本挂靠的选项。东湖区龙式大厦也有一层500平简装，单价45元，挨着武商商圈和地铁口。

整体看下来，南昌独栋写字楼的选择还算丰富，从2000平到5万多平都有人放租。想压成本的可以重点看南昌县那栋，要成熟地段的看看东湖和青山湖，要是真需要超大面积的，方大太阳城是目前唯一挂牌的大体量独栋。

建议有明确需求的，把这几处都实地跑一圈，对比下周边环境和实际层高、承重这些硬条件。

（以上数据来自于指点网）

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