最近想入手深圳独栋写字楼的朋友可以关注一下，我们整理了一批正在放盘的优质物业。从前海到福田，从南山到宝安，不同面积段、不同价位的选择还挺多的。一起来看看有没有适合你的。

前海片区：总部企业扎堆，选择空间大

前海这几年热度一直不减，这次放出来的独栋项目也不少。中集前海国际中心有两栋在售，一个是4000平的总部独栋，报价2.2亿，另一个是超过1万平的大体量，挂牌7个亿，而且可以冠名，对企业品牌展示很有帮助。

旁边的汉京时代大厦，4.3万平的一手甲级写字楼，报价1.3亿，单价算下来相当有吸引力。

如果你的需求没这么大，南山华联城市中心有个2000平的小独栋，报价8600万，适合想要独立办公空间但不想要太大面积的公司。

同样在南山，香侨大厦接近8000平，精装修、独门独院，报价才4200万，单价仅5000多一平，在南山算是很难得的价格了。

宝安区：会展湾周边成热点

宝安这边，围绕国际会展中心的物业关注度很高。会展湾中港一栋5600平的独栋报价1.34亿，会展湾南岸6000平报价1.5亿，都是毛坯交付，可以按自己需求来装修。

两个项目都靠近双地铁，交通方便，做展厅或者贸易类总部都挺合适。

另外朗峻广场在西乡大道沿线，7000平的产研办公楼报价1.19亿。松岗的和谷山汇城体量就比较大了，2.3万平报价3.8亿，适合产业园区或者大型制造企业的总部需求。

福田区：核心地段，门槛不低

福田作为深圳老牌核心区，独栋写字楼的价格自然更高一些。中粮大悦广场有两个选择，一个3.2万平报价10亿，另一个3.26万平报价1亿——等等，这两个报价差距有点大，建议有意向的朋友实地了解清楚具体情况。

另外福田还有几处没有公布项目名称的独栋，一栋6100多平报价1.5亿，一栋4800多平精装修报价8500万，还有一栋在新洲十一街附近，3.59万平报价6000万，单价算下来不到1700元一平，这个价格在福田确实不多见，不过装修状况是简装，可能需要重新改造。

其他区域：光明、龙岗、罗湖各有亮点

光明区的万代恒工业园，11万平的超大体量，精装修，报价4.1亿，适合大型产业园项目。龙岗的康利城有一栋3100多平的独栋，报价1.5亿，在上李朗片区算是一个不错的选择。

罗湖放出来的帝豪金融大厦，5.9万平报价7850万，单价算下来非常低，不过这么大一栋楼后续的运营和维护成本也要考虑进去。

几点提醒

单看报价数字可能没感觉，算一下单价就清楚了。前海一些甲级写字楼单价在两三万左右，但也有一些项目单价低到让你意外。

装修状况也很重要，毛坯、简装、精装修之间装修投入差不少钱，要把这笔账也算进去。

另外，有些项目是可以冠名的，这对企业来说是实打实的品牌价值，尤其临街或者临高速的独栋，每天大量车流经过，相当于免费的户外广告位。

这些信息来源于平台公开数据，具体价格和房源情况随时会变动，感兴趣的话建议直接联系发布方了解最新消息。毕竟买楼这种事，还是要实地去看看才踏实。

（以上数据来自于指点网）

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