这段时间，想在北京租个独栋厂房的人明显多了起来。

跟前一阵满屏都是出租、出售几乎绝迹的情况比，现在挂出来的独栋和独门独院还真不少，而且各个面积段都有，租金从几万到二十多万不等。

咱们把近期平台上这批独栋厂房的招租信息扒了扒，帮大家理一理，看上的可以直接去撩房东。

顺义、房山、怀柔，独栋扎堆可选

从发布的信息来看，独栋厂房最集中的还是顺义，然后房山、怀柔、丰台也都有货。

顺义这边，国展鲜严临空科技园有独栋厂房出租，面积可以灵活组合，1400平到4000平都有，简装修，月租金直接报了12万。

北小营镇有一处独门独院的大厂房，整整1万平，配套带了宿舍、食堂和停车位，月租20万。

北务镇挂出来好几个独栋，每栋2400平左右，精装修，租金需要面议。马坡镇也有一个独门独院的单层厂房，2500平，简装，月租7.6万，算是门槛比较低的独栋了。

房山不遑多让。燕山有一栋5000平的标准独栋厂房，还带办公楼，月租20万，厂办一体比较省事。

另外房山还有个新中式花园式产业园，打着独栋厂房出租的旗号，面积6676平，毛坯状态，租金面议。

怀柔有一个1.2万平的大独栋，标准厂房，简装，月租金也是面议。丰台8号线和义地铁站附近，有个独栋很特别，2769.2平，精装修，之前是篮球馆的底子，月租标了25万。

面积从小到大，2400平到1.2万平全覆盖

这些独栋的面积跨度挺大。想要紧凑一点的，北务镇的2400平独栋和马坡的2500平独门独院就很合适。

中等体量的，丰台和义那个2700多平的独栋，还有国展科技园4000平的独栋都能看看。

再大一些，房山燕山5000平带办公楼的独栋，以及房山那个6600多平的花园式独栋，足够折腾。

如果胃口更大，怀柔1.2万平的标准独栋厂房，以及顺义北小营那个带宿舍食堂的1万平独门独院，基本就是一次性解决所有空间需求了。

月租有明码也有面议，这几处报价一目了然

这批独栋厂房的租金，一部分直接标了价，一部分还是面议。

明码标价的有这几家：顺义马坡独门独院2500平，月租7.6万；国展临空科技园独栋4000平，月租12万；房山燕山独栋5000平带办公楼，月租20万；顺义北小营独门独院1万平配套宿舍食堂，月租20万；丰台和义独栋篮球馆底子2769.2平，月租25万。

像怀柔1.2万平独栋、房山花园式独栋6676平、顺义北务镇多个2400平独栋这些，租金都标的“面议”，说明价格上还有得聊，需要跟房东具体谈。

看厂房别只看租金，配套和用途限制得聊透

除了面积和租金，每个厂房的底子差别不小，租之前一定要问清楚。

怀柔那个1.2万平独栋是简装，基本就是原始状态。房山燕山的独栋胜在厂办一体，5000平厂房直接配办公楼。

顺义北小营的独门独院很齐全，不光有1万平厂房，宿舍、食堂、停车位全给配好了，适合团队直接搬进去。

丰台和义的独栋是精装，而且留了篮球馆的底子，如果干的不是常规生产，而是运动、展示之类，可能刚好用得上。顺义北务镇的多个独栋也是精装修，品相应该不错。

还有一点很关键——产业限制。像大兴生物医药基地那边挂出的2000平特种厂房，虽然不属于独栋，但提醒了咱们：很多园区对入驻行业有要求，租独栋的时候一定得问清楚能不能干自己这行。

独栋不够挑？这些单层、多栋和园区厂房也挂出来了

把独栋翻完，发现周边同时招租的厂房其实更多，如果独栋没合适的，这些也能作为备选。

大兴青云店镇有2700平的标准厂房，南六环，带冷库，多栋结构，租金面议。通州聚富苑民族产业基地有7000平厂房，能分租，还提供免费宿舍，也是多栋。

顺义北小营不止一处单层1万平厂房在租，有的面议，有的报20万，旁边府前街还有类似的单层厂房，简装，部分标价20万。

密云有个5亩大院的单层简易厂房，1000平，月租只要1万，带着养殖证照，用途比较特殊。

大兴亦庄有高端生物技术创新运营中心的连层厂房，6000平，毛坯，月租面议。中关村密云园规模更大，3.2万平共10栋办公楼，整租面议。

昌平回龙观有个连层修理厂出租，1.2万平，精装，月租8万。石景山北重产业园的厂房和写字楼也在招租，多栋，面积从1000平到1.5万平都有，毛坯，租金面议。

（以上数据来自于指点网）

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