最近把天津几个区的独栋厂房出租信息过了一遍，发现从带洁净车间的精装小楼，到配重型天车的万平大厂都有，覆盖宝坻、津南、静海、蓟州、武清几个主要区域，各有各的强项。

宝坻精装独栋：洁净车间现成可用

想做食品、医药或者电子这类对环境有要求的企业，可以重点看宝坻。大钟庄镇开发区有一个3200平的独栋特种厂房，精装修，明确写了带洁净车间和办公楼，租金面议。

同区域还有个3000平的独门独院园区厂房，简装，月租标着1.75万，格局更传统些。

另有一个6000平的养殖场也在宝坻大钟镇，设施齐全，属于简易厂房，适合特种养殖项目直接接手。

津南环评独栋：毛坯或简装，可分租

津南区小站方向挂出来好几个独栋。一个创星科技园的多层独栋，4000平左右，毛坯状态，租金面议。

另一个小站多层独栋将近6600平，同样是毛坯，但点明了有环评，这对生产型企业是实打实的加分项。

葛沽还有个6460平的简装独栋标准厂房，月租8万，而且可以分租成2000平的小单元，灵活度很高。

静海大型独栋：2万平重钢车间，独门独院

静海高新产业园有个2万平的大体量独栋，独门独院，重钢结构，还能按需定制建设，月租10万。

这类厂房特别适合装备制造、重型加工企业，不用再为行车承重和物流通道发愁。

同区另一个单层厂房3600多平，也支持分租，租金面议，体量上选择比较灵活。

武清、蓟州独栋：面积区间大，天车是亮点

蓟州开发区有一批独栋厂房，面积从600平到14000平都有，简装，带天车，租金面议。

需要起重设备的企业可以直接用，省下一大笔安装费。

武清的独栋集中在工业园区里，金博工业园有3700平整栋，另有园区多栋900到3300平可选，都属标准厂房简装，具体价格要谈。

其他区的情况：单层多，独栋要实地甄别

北辰、西青、滨海、静海这几个区，挂出来的房源大量是“单层”或“多栋”结构。

比如北辰一个1.76万平单层厂房带50吨天车，西青南站一个3000平带8亩大院，滨海保税区高标厂房3000平月租10.8万。

这些单层厂房如果独门进出、四面不贴邻，实际使用感受跟独栋差别不大，预算合适的话，值得去现场走一圈。

（以上数据来自于指点网）

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