乌鲁木齐最近放出来的独栋和整院厂房还挺有看头，从几百平到上万平都有分布，而且不少带着实在的硬件配套，比如独立办公楼、行车、双气入户这些。

我们把这些信息理了理，按区域和特色分了三个方向来讲，方便你快速找到合适的。

米东区：大整栋多，适合重生产和仓储

米东区这波供应里，大场地的选择尤其多。如果你想找带院的整栋，有个地方占地15亩，院里厂房面积6600平米，简装，月租金6.8万，办公和生产可以一体解决。

还有一个4100平米的厂房，明确配了10吨行车和独立办公楼，水电双气都通，月租金3.75万，这点对做机械加工的老板来说很实用。

如果你需要的面积非常大，米东化工产业园里还有一处36000平米的厂房在招租，简装状态，租金需要跟房东当面聊。在米东找厂房，行车、双气和独立办公这几个关键词可以重点留意一下。

头屯河区和新市区：园区集中，选择灵活

头屯河区最近挂出来的厂房面积也不小。有个智能终端电子产业园里，一栋15380平米的厂房正在招租，月租金36.9万出头，适合标准化生产。

同区域还有4800平、3600平和2400平的单层简装厂房，其中3600平那处的月租金标着2.05万元，价格相对透明。新市区的选择更多样，5G工业物联网产业园规模很大，有12万平米，租金按每平18元算。

如果找独栋，新华凌旁边有一栋4300多平的毛坯厂房，可租可售。

另外还有个3000平米的单层简装厂房，月租1.2万；以及一个3200多平的单层毛坯厂房，租金面议。新市区大小户型都有，从创业小团队到大型产业项目都能看看。

沙依巴克和水磨沟：大工业园和独立院落

沙依巴克区兵团工业园里有一处独门独院的厂房正在招租，总建筑面积8400平米，是多栋组合，简装，月租金11万，整体租下来相当于一个独立的小厂区。

水磨沟区八道湾工业园区也有一个14000平米的大厂房，简装状态，租金面议，适合物流仓储或者大型加工企业。

在乌鲁木齐看独栋厂房，要特别注意几个硬条件：一是冬季供暖怎么解决，尤其像米东那些通双气的厂房会比较省心；二是行车吨位和层高是否符合你的设备要求；三是独门独院虽然方便管理，但园区的安保、清雪和垃圾清运这些物业费用也要提前问清楚。

总的来说，这波房源的硬件配置普遍不错，值得实地跑一趟看看。

（以上数据来自于指点网）

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