西安是西北妥妥的医美核心枢纽，本地百万高校学生、城市中产构成了扎实的消费基本盘，还能虹吸陕甘宁青新周边省份的高端求美者，加上常年旺盛的文旅客流加持，医美市场规模连年上涨，轻医美、整形手术需求持续走旺。本地医疗人才储备充足，行业合规化程度不断提升，正规机构的生存空间和盈利前景都很可观。近期雁塔、未央、莲湖等核心片区多档医美机构集中放出转让资源，从社区小诊所到二级整形专科医院全覆盖，不同预算、不同定位的从业者都能找到适配选项。

雁塔区高新核心地段的 2000㎡单层医美门诊，开在超 5A 级写字楼里，走高端路线，证件全部齐全，装修档次够高，各个科室配置完整，月租 20 万，转让费 230 万，适合打造品牌旗舰店。

未央区 222㎡的美容外科诊所，现在还在正常营业，老板手头开了好几家医美店，实在顾不过来才转出，月租才 1.65 万，经营成本很低，转让价格可以当面谈，适合小成本切入外科医美赛道。

莲湖区 1300㎡的连层医美门诊，月租 8.3 万，转让费 120 万，空间宽敞可拓展性强，能承接各类综合医美业务，接手调整下就能启动运营。

雁塔区曲江繁华地段还有一家 3000㎡的二级整形专科医院，是陕西省卫健委批准的正规机构，整形、皮肤、微整、健康管理、毛发移植、私密整形、口腔、基因检测八大中心全覆盖，配 6 间标准千层流手术室、20 张床位，病房都是带独立卫浴的酒店式标准，还额外送 400 平空中花园，环境优势很突出。院内仪器全配齐，已经沉淀了 6 万多老会员，还有成熟的医师资源可以对接，想做大型整形医院的可以重点考察，转让费面议。

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