想入手温州独栋厂房的老板，这期挂牌里明确标着“独栋”的，正好两套。一个在龙湾滨海，面积大；一个在永嘉瓯北对岸的小微园，总价更轻。信息都来自指点网近期的公开挂牌，咱们拆开看。

独栋就这两套，一套走量一套走巧

龙湾滨海那套，整栋标准厂房，面积1.1万平方米，报价4300万，折合每平方米3900块左右。

这个体量，生产、仓储都能铺得开，滨海片区的工业底子也不用多说，懂行的都熟。

永嘉罗浮小微园那套，面积2173平方米，独栋报1200万，合每平方米5500块上下。

两千平出头的独栋在温州市场上不算多，门槛相对低，适合不想背太大资金压力，又想拿独立空间的中小企业。

至于其他几套挂牌，龙湾还有个2.4万平方米的独院报8400万，9000平方米多栋园区厂房报3700万，更夸张的是一个300亩的工业园区挂2万块——这价格看着就是展示或者另有门道，真有意向得跟业主深聊，普通人吃不下也未必适合。

以上信息均来自指点网公开挂牌。温州工业用地向来金贵，独栋放出来不多，两套里如果有对眼的，建议直接联系招商方去实地踩一圈。产权、土地年限、有没有隐性条件，这些都得当面摸清楚，心里有底了再坐下谈价。

（以上数据来自于指点网）

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