零转让费！诸暨枫桥镇中心整栋酒店寻租，70间客房月租4.2万，肯德基瑞幸就在楼下

在酒店转让动辄喊出几十万转让费的当下，绍兴诸暨枫桥镇一桩“零转让费”的整栋酒店出租信息，显得有点不太一样。近日，当地核心商圈一栋停业酒店对外招租的消息，引起不少酒店投资人和创业者的注意。不仅没有转让费，月租金也只要4.2万元，而且位置相当实在。

根据公开的招租资料，这处物业是枫桥镇的征天大厦，也就是本地人熟悉的原枫桥宾馆。信息里是这样描述的：

“诸暨市枫桥镇征天大厦（原枫桥宾馆），位于‘西施故里’诸暨市下辖镇中心，距诸暨市区约20公里，紧邻绍兴市，离兰亭书法圣地15公里。”

“征天大厦座落于枫桥集镇核心商圈，枫桥镇是‘枫桥经验’的发源地，大厦离‘枫桥经验’陈列馆、诸暨三贤馆、小天竺、紫岩禅寺等景点仅1公里以内，地理位置优越。大厦一层配套优质商业，如肯德基、瑞幸咖啡、联通营业厅等。”

更具体一点，这栋楼一共9层（三层除外），原先就是按酒店格局来做的。其中地下室一层，二层原来是用作餐饮部，有一部分设施还能接着用；四到八层全部是客房区，稍加调整就能做出70多间客房。楼下还配了60多个专用停车位，租赁建筑面积大约5000多平方米。可以说，酒店该有的骨架基本都在，接手之后不用从零折腾硬装格局。

这波出租最吸引眼球的还是零转让费。目前市面上不少经营中或停业的酒店物业，转让费少则十几万，多则大几十万甚至更高。而征天大厦直接省掉了这笔钱，房东明确表示“无转让费”，等于把进场门槛往下拉了一大截。月租金4.2万元，对于一栋5000平方米、带70间客房和60多个停车位的独栋商业体来说，摊到每平方米日租金还不到三块钱，性价比相当突出。

从周边氛围来看，这栋楼所在的枫桥镇不光有产业基础，还有文旅流量。枫桥是“枫桥经验”发源地，每年前来参观、培训、红色研学的人不在少数。旁边一公里范围内，就有枫桥经验陈列馆、诸暨三贤馆、小天竺、紫岩禅寺等好几处景点。再往外走，离兰亭书法圣地也只有15公里，距诸暨市区约20公里，去绍兴也很方便。大厦一楼已经开出了肯德基、瑞幸咖啡和联通营业厅，这种品牌商业聚拢的日常客流，对楼上酒店来说就是一个天然的宣传口和信任背书。

知情人士透露，这栋楼之前做宾馆时口碑还不错，这两年因为经营调整停业了。目前房东想整栋出租，更倾向于找有酒店运营经验的团队来接手，把整栋楼的住宿和餐饮重新盘活。租金方面也留了活话，明确表示“租金优惠，具体面议”，说明价格还有得谈。

对于考虑进入中低端酒店或经济型酒店赛道的人来说，这样一个现成的框架、齐全的停车位、现成的品牌楼下商业，加上零转让费和温和的租金，倒是一个值得实地去看看的项目。尤其如果结合枫桥红色旅游和兰亭书法主题，做出差异化，或许能切出一块稳定的客源。

总之，这则诸暨酒店出租信息之所以被频繁转发，关键就是：停业状态、无转让费、整栋拿、租金好商量。感兴趣的不妨直接联系出租方到征天大厦现场聊一聊，房子和地段到底怎么样，看过了心里才更有底。

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