最近，重庆的商业地产市场相当热闹，一批商铺和独栋商业楼正集中挂牌出售，从核心商圈到新兴区域，选择不少，价格跨度也很大。

核心区大宗物业集中亮相

江北观音桥和渝中解放碑作为传统黄金地段，此次有几宗标的颇为吸睛。

观音桥步行街有一处商场购物中心整体出售，面积接近1.2万平方米，报价8800万元。

同在观音桥，还有一栋近5000平方米的商业综合体挂牌2500万元，一处约2595平方米的社区底商报价1500万元，以及一宗4424平方米整层商铺挂出4200万元。

渝中区则挂出了一栋3000多平方米的临街独栋商业楼，报价仅1000万元，单价算下来很有竞争力。

解放碑附近还有一个2400平方米的带租约商铺，业主报价1560万元，折算单价约6500元/平方米，在解放碑这样的地段算是比较少见的价格。

渝北两江新区成供应大户

渝北和两江新区的在售商铺数量尤其多，产品类型涵盖独栋、综合体、购物中心和车库。

礼嘉商圈一栋5520平方米的独栋临街商业楼报价6000万元。

同区域还有一栋约6512平方米的整栋商业楼已经满租，要价5500万元。两江新区园博园附近，一栋5365平方米的地铁景点商铺报价2580万元。

大宗标的中，两江新区一个大型商业综合体面积达到11.7万平方米，报价高达7.5亿元；另有一个8811平方米的商场购物中心开价2800万元。

如果对服装城一带感兴趣，渝北国际服装城有一宗3300平方米的商业综合体在售，业主报价9500万元，单价不低。

比较特别的是，渝北区还挂牌了一处7726平方米的车库，报价790万元，宣传口径是回报率能达到9%。

沙坪坝九龙坡等地也有机会

沙坪坝这次挂出了两栋面积相仿的临街独栋商业楼，都是3000平方米出头。

其中一栋3091平方米，报价3000万元，特别之处在于临近轻轨和医院，且带有银行租约；另一栋3092平方米，报价3300万元。

九龙坡则有一处5.5万平方米的商场购物中心——印象汇，挂牌信息中未直接标明价格，需要与转让方进一步接触。

南岸区一栋约3620平方米的临街独栋商业楼，报价仅900万元，折合单价不到2500元/平方米，是此次主城区内单价偏低的整栋物业。

巴南及区县标的值得留意

在主城外围，巴南区李家沱正街的融创金弈时代广场有一处4635平方米的商业街店铺在售，报价2800万元。比较特殊的是巫山县的一个商业综合体，1.77万平方米，报价3500万元，相当于每平方米不到2000元。

此外，渝北恒大城市之光C13整体转让，体量达到3.4万平方米，报价3.4亿元，按面积算单价1万元/平方米，定位是购物中心。对想一次性吃下整座商场的人来说，不失为一个选项。

从这批挂牌信息看，重庆商铺市场正呈现出“核心区资产稳中带特、新兴区域放量供应、区县偶有低价大单”的局面，对有不同资金实力和业态偏好的投资者，可挑选的余地相当大。

（以上数据来自于指点网）

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