成都最近的商铺市场相当热闹，主城各区一口气挂出了不少独栋商业楼和临街铺面，锦江区和高新区的货尤其多，从一千多万到五个多亿的标的都有，投资客可以慢慢挑。

锦江区：市中心货最集中，价格天花板也在这里

锦江区这次挂牌的物业最多，价格梯度拉得很开。

最贵的一宗在二环路，4396平方米的独栋商业楼，业主直接喊价5.6个亿，折算下来每平方米超过12万，是这批挂牌里单价最高的“天花板”级别资产。

同瑞国际大厦那边有处4901平方米的临街底商，目前是美食城在经营，要价1.3亿。

市中心还有一个带租约的独栋商业物业挺亮眼，2098平方米，年租金能收724万，报价8900万，按这个租金算回报率大概8%出头，在核心区算是不错的水准了。

另外成物大厦有一处2086平方米的酒店写字楼连层，报价只要1200万，折合单价不到6000元，门槛明显低一截。

除此之外，锦江区还有好几宗独栋分布在不同地段，面积从2100平方米到3075平方米不等，报价在2400万到3800万之间，选择面很宽。

高新区：三宗独栋齐出，单价稳在一万二三

高新区这次挂出三宗独栋商业楼，面积都在5000平方米上下。长城半岛二期有一宗2729平方米的商业街店铺，报价3200万。

另外两宗分别有5217平方米和5700平方米，挂牌价是6800万和6500万，算下来单价都在每平方米1.2万到1.3万左右，比锦江区核心地段便宜不少，对想在城南布局的人来说性价比不错。

天府新区：带租约的铺子和高端独栋都有

天府新区有两宗临街商铺挂牌。一宗5094平方米，带品牌超市租约，报价2899万，折合单价不到5700元，买下来直接就有稳定租客收租。

另一宗5738平方米的独栋商业楼报价8500万，单价接近1.5万，定位明显更高一档，适合想要做高端业态的买家。

青羊区和武侯区：特殊资产有看头

青羊区这次挂了三宗物业。一栋5100平方米的临街独栋报价3300万，单价才六千多，算主城区里比较实惠的。

还有一栋5961平方米的独栋会所要价5000万，以及一处2300平方米的独栋叫价3800万，后者单价超过1.6万，在青羊区算偏高水准。

武侯区有一宗比较特别的标的——一环路一个综合医院产权和经营权整体出售，占地10061平方米，土地性质包含医疗卫生用地和住宅商业用地，打包价1.88亿。

这种带医院资质的资产市面上很少见。

同区还有一栋6000平方米的独栋商业楼，报价6000万，单价刚好1万，就在一环路旁边。

成华区和双流区：靠交通枢纽吸引眼球

成华区挂出两宗。二八板块一个十字路口大转角的临街独栋，2055平方米报价4500万，折合单价超过2万，吃的是路口位置的稀缺性。

火车东站附近一栋3676平方米的独栋商业楼，报价4000万，单价不到1.1万，靠着东站的人流量，这个价格有一定吸引力。

双流区这次出了一个“大家伙”——独门独院的临街商铺，足足8769平方米，报价1个亿，单价大概1.14万。

双流有机场和地铁加持，这类大面积独栋在物流、酒店、园区配套这些方向上都有改造空间，想象力不小。

整体看下来，这波成都商铺挂牌的特点是：锦江区依旧是价格高地，高新和天府新区主打成长性和性价比，青羊和武侯有会所、医院这类特殊资产，成华和双流则靠东站和机场概念各显神通。

不管手里的预算是一两千万还是几个亿，眼下的成都市场都能找到对得上的标的。

（以上数据来自于指点网）

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