最近合肥的商业地产圈也挺活跃，好几处位置不错的商铺都挂出来了。

我梳理了一下近期的挂牌信息，从政务区到滨湖、从独栋商业楼到影院整体出售都有，价格跨度也不小。想入手合肥铺子的朋友，不妨往下看看。

总价不高，性价比挺能打

蜀山西地铁口附近，有栋6800平的独栋商业楼正在卖，报价只要3500万。算下来每平才5100多块，在地铁口这种地段，价格确实挺香。

蜀山区1912和新粮仓商圈里，一栋10800平的独栋商业综合体也在挂牌，总价6500万，折合每平6000出头，这个单价放在热门商圈里算是有诚意的。

包河区滨湖十字路口有栋3650平的临街独栋，也是3600万的报价，每平不到1万。十字路口的铺子，昭示性好，这个价可以关注。

蜀山区还有个1到3层的商业裙楼，总共5500平，整体卖4000万，每平7200多，楼层不高、临街，适合做品牌展示或者业态分区经营。

带租约、有故事的“现成资产”

政务区有一栋4150平的独栋商业楼，业主说目前年租金200万，现在整栋报价3600万。

按这个租金倒推，年化回报率大约5.5%，不算特别高，但胜在稳定，买下来就能收租。

蜀山区核心商圈还有个影院整体出售，7384平，报价3500万，每平才4700多。影院这种业态接手就能营业，省去了招商装修的麻烦，价格也比较实在。

瑶海区那套就比较特别了——6到7层、3000多平的写字楼配套商业，一楼带230平的大堂，报价却挂到了2.6亿。

这个单价接近8万一平，在一堆几千万的铺子里显得挺扎眼，可能位置或者楼本身有特殊价值，感兴趣的话得跟业主好好聊聊。

整体看下来，合肥这批挂出来的商铺，主力价位集中在三四千万，面积从三千多平到一万平出头都有，选择面挺宽。

不管你是想捡个地铁口的独栋，还是买个带租约的现成资产，这里面都有可以谈的选项。

（以上数据来自于指点网）

免责声明

指点网对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。文章仅个人观点，不应作为投资依据。读者应详细了解所有相关投资风险，并请自行承担全部责任。内容和图片如有侵权请联系我们，指点网将根据相关法律法规的规定，删除相应内容。

联系我们134-1874-5414