最近，深圳的厂房租赁市场又热闹了起来，一批位置不错、面积实在的独栋厂房陆续放出。

我们整理了近期的房源信息，覆盖宝安、龙华、光明、龙岗、南山、罗湖等主要工业区，从几千平到近四万平都有，供各位老板参考。

宝安：大面积独栋和独门独院是主力

宝安这次放出来的厂房不仅体量大，类型也很丰富。燕罗街道有一处13500平方米的标准独栋厂房，简装交付，适合需要大面积生产空间的企业。

西乡三围则有更灵活的选择：整层2300平方米起租，如果实力足够，整栋12000平方米也能一口吃下，毛坯状态给了企业自主装修的空间。

偏好独门独院的，可以看看石岩那套3500平方米的特种厂房。它不止有车间，还配了宿舍、办公区和独立空地，月租8.6万，是那种拿来就能直接用的类型。

新桥的深锦基科创坊则放出了连层厂房，足足10000平方米，同样是毛坯状态，适合需要大体量、可自行规划的企业。

龙华：整栋仓储级厂房，货车能直接开进去

龙华这次有两套很抢眼的独栋厂房。大浪那套近32000平方米的大块头，月租108万，最突出的特点是室内能直接开进5吨货车。

对物流仓储、大型设备进出频繁的企业来说，这几乎省掉了一大笔转运折腾的成本。

另一套在龙华核心区，独栋标准层3200平方米，支持灵活分租，面议的价格给谈判留了空间。

光明：地铁口现房，带空中花园

光明区的几处厂房都紧挨着地铁口，交通优势很足。有一套单层2756.7平方米，毛坯状态，月租5.8万，适合需要控制启动成本的企业。

如果追求更大空间，还有一套超过8000平方米的整层厂房，月租25万，额外赠送240平方米的空中花园，这在厂房里算是稀罕配置，能明显提升员工的休憩品质。

另外，一楼的4000平方米简装厂房月租12万，对于注重装卸便利的行业特别友好。

龙岗：从食品车间到钢构独院，选择最多元

龙岗的选项可以说是丰俭由人、用途各异。想找独门独院的，有五联一套精装修的3000平方米整栋厂房；还有一套6800平方米的精装独栋，带宿舍和空地，拎包入驻的气质很明显。

需要超大面积的重型生产或仓储场地，可以关注一套19200平方米的独院钢结构厂房，简装交付，租金面议。

甚至还有非常定向的熟食品加工基地，一楼整层3000平方米，精装修，专门为食品生产配套，省掉了改造的麻烦。

追求规模的企业可以直接看开发商的新盘，38431平方米的多栋厂房，毛坯状态，月租110万，相当于在一片完整的产业园区里独立运作。

而预算有限、只需一部分空间的上李朗片区，也有2088平方米的整层简装厂房，月租4.2万。

南山、罗湖：市区里的稀缺独栋资源

原特区内同样藏着一些难得的厂房，尤其适合研发、办公与轻型生产结合的企业。

南山科技园有3000平方米的连层厂房，毛坯交付，月租12万；西丽一套一楼层高7.5米的厂房，2600平方米月租22万，高空空间对某些特殊产线很有吸引力。

罗湖的两套独栋则带有更强的综合功能。一套8000平方米，带4000平方米大院子，月租22.4万，这种带院落的独栋在市内非常少见。

另一套8500平方米，明确支持办公和住宅功能混合使用，月租35万，更适合总部型、创意型的企业进驻。

以上信息均来自当前市场公开房源，具体价格和状态以业主实时沟通为准。有中意的，建议尽早实地踏勘。

（以上数据来自于指点网）

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