福建泉州酒店转让，丰泽区领袖天地独栋挂出-指点财经

福建泉州酒店转让，丰泽区领袖天地独栋挂出

2026-08-10

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近日，泉州核心商圈一独栋经济型酒店低调的在指点网上挂出转让信息，引起不少本地投资人和常驻泉州的商务客群关注。这家酒店就藏在丰泽区泉秀路的领SHOW天地园区里，不是传统街边店，而是扎在国家3A级旅游景区、国家级文化产业示范基地里的潮玩腹地。

从流出的转让资料看，酒店位于领SHOW天地综艺A馆，是独立一栋，不牵扯其他业态。总面积3385平方米，配了66间客房，典型的个性化舒适型酒店。去年一月刚完成整体翻修，今年五月份还给部分房型新加了轻智能设备——像电动窗帘、语音控制这类年轻人喜欢的配置已经到位。最让接手方省心的是，特种行业许可证已办妥，消防证照齐全，光是停车位就有100个，在泉秀路这种寸土寸金的地段，这配套实在难得。

租金方面，房东给出的月租是97623元，折合每平方米不到29块钱。转让费要价85万，但明说可议，余地不小。物业租约还剩6年，而且到期可以预约续谈，这对想长期经营的人来说，算吃了一颗定心丸。

年轻人扎堆，夜经济与古城流量双加持

领SHOW天地这块地，本身就是泉州夜生活的招牌。公开资料显示，该园区早前就被文化和旅游部评为国家文化产业示范基地，同时也是泉州市区少有的国家级3A旅游景区。园区里聚集了酒吧一条街、潮牌餐饮和创意工作室，周末深夜依然人流不断。从酒店走到浦西万达步行约十分钟，聚餐、逛街、商务活动全在射程之内。文化和旅游部门公布的信息也曾提到，园区年接待人次长期处于高位，年轻游客和商务散客的过夜需求一直很旺。

更难替代的是交通。酒店门口就是公交“客运中心站”，多条线路可以不换乘直通关帝庙、开元寺、清源山、府文庙、闽台缘博物馆、泉州博物馆、西湖公园等打卡点，还能到华侨大学、黎明大学、泉州师院等高校。随着泉州世界遗产旅游持续升温，古城区酒店常常一房难求。据泉州市文化广电和旅游局此前发布的数据，2024年国庆假期泉州累计接待游客超665万人次，过夜游客比例明显上升，古城区和周边丰泽区的经济型住宿外溢效应尤其明显。大量自由行游客愿意选择这种离古城两三个公交站、晚上又有得逛的住处。这家酒店刚好卡在承接古城外溢游客的咽喉位置，OTA平台的评分和自然流量也都比较稳。

66间房不大不小，刚好适合“抄底”

从运营角度看，66间房的体量属于中型经济酒店，不会像十几间民宿那样挣扎在盈亏线上，也不用像百间以上大店那样养庞大团队。翻修后整体硬件很新，走的是“安全、时尚、舒适、简洁”的路子，软装不用大动。接手的人如果想继续做酒店，几乎可以带着布草直接营业。如果想转型成设计师公寓或长租型创客空间，独栋结构和现有许可也具备弹性。

对想进入泉州酒店市场的新手来说，这种有特行证、装修新、租金透明、停车位充裕的物业并不好碰。85万的转让费，若结合实有入住率和周边酒店平均房价倒推，回本周期有望控制在比较理想的区间。更何况领SHOW天地本身就是流量体，淡旺季波动虽然存在，但基础客流厚度摆在那里，比很多单靠商务客的酒店抗风险。

目前物业正在低调约看中，剩余租期6年，诚意接手可以实地细谈。对丰泽区酒店转让感兴趣、想在泉州核心区拿项目的老板，不妨去领SHOW天地实地转转，白天看房间，晚上看客流，心里自然就有数了。