金石滩国家5A级旅游度假区内，一家颇有名气的日式温泉酒店正在寻求整体转让。

近日，位于大连金石滩滇池西路88号的汤景泽日式温泉酒店在指点网放出消息——产权和经营权打包出售，转让价1.5亿元。这个消息在酒店投资圈里引起了不少关注。

二维码可进入查看出售详情

一池好泉，是这家酒店最硬的底牌

汤景泽的温泉不是随便打口井就有的。地下1604米深处涌上来的水，经国家级检测机构认证，PH值7.4，呈弱碱性，富含锶、锰、硒、锌等十余种天然矿物元素，达到理疗热矿泉水质标准。用行话说，这是“锶型理疗温泉”。在温泉酒店这个行当里，自有千米深层温泉开采资质本身就是一道护城河——不是谁想挖就能挖的。

酒店占地36745平方米，建筑面积17268平方米，35间客房涵盖了和风观景房、跃层景观房、私汤庭院独栋、亲子主题房等多种类型。最有意思的是，每间客房都自带庭院或露台，配了私密的玉石泡池——泡着温泉抬眼就是山色，这种体验在东北还真不多见。

中日设计团队联手，花了两亿多

这家酒店不是随便盖的。资料显示，汤景泽由树源集团投资建设，与拥有百年温泉酒店设计经验的日本团队合作设计施工，总投资2.2亿元。日本JCA7日亚设计集团主创，枯山水庭院、禅意日式建筑群，整个调性拿捏得很到位。在金石滩这一带，被不少游客称作金普版“小京都”。

酒店2017年装修，2025年又做了部分更新，目前状态良好。配套也很齐全——日式汤风吕、岩盘浴、高端日料餐厅、多功能宴会厅、行政茶廊、大型户外场地，吃住泡憩一站搞定。76个停车位，对自驾来的客人很友好。

生意怎么样？春节连住八天满房

有人可能会问：生意好为什么要卖？这个就得分开看。

从经营数据来看，汤景泽的人气一直很旺。2025年春节期间，汤景泽日式温泉酒店连续8天满房，和鲁能、浴殿等温泉酒店一起带火了金石滩的冬季旅游。整个春节期间，金石滩接待游客22.6万人次，同比增长16%，旅游综合收入1.08亿元。

金石滩年稳定客流近600万，高净值度假客源充沛。酒店长期入驻主流OTA平台，沉淀了稳定的线上订单和高端老客资源。

那为什么要卖？这次是整体产权转让——含完整物业产权、全部硬软装、温泉井资源、全套设备、品牌资源、成熟客源与运营体系。简单说，接手就能直接营业，不用再投钱搞装修、办证照、攒客源。

更大的想象空间在后面

真正让投资人感兴趣的，可能不止是眼前的生意。

酒店地块预留了4000平方米的扩建指标，可以拓展私汤别墅、康养旅居产品。现在康养旅游是大趋势，大连的温泉康养市场也在持续升温。有地、有泉、有现成客流，这组合在东北温泉酒店里算稀缺的。

金石滩还有几处温泉项目也在寻求转让，说明这个区域正在经历一轮资产重组。对有意进入东北高端度假酒店市场的投资人来说，这是一个拿现成项目的机会——不用从零开始，不用等审批、打井、装修、攒口碑，直接拿下一家已经跑通了的店。

交易信息速览

项目名称：大连汤景泽日式温泉酒店

位置：大连金石滩国家5A级旅游度假区滇池西路88号

转让价：1.5亿元

建筑面积：17268㎡

占地面积：36745㎡

停车位：76个

转让方式：整体产权转让（含物业产权、硬软装、温泉井、设备、品牌、客源、运营体系）

金石滩的温泉生意，正在等一个新主人。

免责声明

指点网对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。文章仅个人观点，不应作为投资依据。读者应详细了解所有相关投资风险，并请自行承担全部责任。内容和图片如有侵权请联系我们，指点网将根据相关法律法规的规定，删除相应内容。

长按图片关注公众号

每天酒店新闻和物业资讯