最近想在济南买独栋厂房的老板，可以看看历城区的这两套。

市面上真正称得上“独栋”的厂房不多，大部分都是标准厂房或者园区里分割出来的，这次有两套明确标了独栋结构，算比较难得。

历城两套独栋，卖点各有侧重

一套在联东U谷·济南章锦综合保税区科创中心，面积2000平方米，报价1000万。这个项目在综保区里面，适合做进出口相关的加工、仓储，科创中心的定位也方便对接一些政策资源。

另一套在中国算谷未来智造中心，同样2000平方米，报价也是1000万。

算谷是济南这几年重点推的产业板块，聚焦大数据、云计算、人工智能这些方向，周边产业链比较集中，适合搞智能制造或研发办公的企业。

两套都能做环评、能办证，这点比较省心，不用后期折腾手续问题。

其他区域也有货，但不算独栋

除了历城这两套独栋，其他几个区也有厂房在卖，不过结构上不是独立独栋，大家按需看：

天桥区那套3176.34平方米的，3998元/平方米起，总价算下来约1321万。最大亮点是层高做到了9.5米，架行车、做立体货架都很方便，空间利用率高。类型标的是标准厂房，结构属于工业园，不是独栋。

高新区机场旁边那套2000平方米，报价1000万，国企开发的，说是随时能入驻。挨着机场，做航空配套或者需要频繁发货的企业会比较方便。同样是标准厂房，工业园结构。

章丘区那套2000平方米，报价1000万，在重汽轻卡对面，单层钢结构，可以灵活分割。这个位置对做汽车零部件配套的企业来说就很对口，上下游都在附近。也是工业园结构，不算独栋。

莱芜区那套规模比较大，40199平方米，多栋建筑，厂房加办公楼整体打包卖，总价6000万。适合大型企业整体搬迁或者做园区运营的，一般中小型厂子用不了这么大的体量。

总的来说，如果你追求的就是“独栋”这种独立、私密、好管理的状态，历城那两套应该重点看看。

其他几个区的虽然也不错，但都属于园区里分割出来的标准厂房或钢结构厂房，形态上跟独栋不太一样。

（以上数据来自于指点网）

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