金华这波厂房放出来的量不小，从义乌到兰溪再到婺城，都有硬货。

跟泰州那种纯实业底子不同，金华的小商品、物流、电商产业链更浓，买厂房的逻辑也得多看一层——能不能发货快、能不能改仓储、能不能上楼。

独栋房源里，这三套值得先跑一趟

婺城秋斌工业区有一套整栋3000平的，报价2000万。这个片区成熟度不错，周边工厂扎堆，招工相对容易。

适合做组装、包装或者电商仓配一体，独栋的优势是楼上楼下自己安排，不用跟别人挤货梯。

兰溪国企开发的那套2500平独栋，报价800万，单价看着实在。国企背景的项目，产权纠纷少，消防、承重这些硬指标一般不会掉链子。适合刚起步或者从租转买的老板，首付压力小。

金华开发区核心地段还有套3000平准现房，报价1100万。准现房的优势是等的时间短，急着投产的可以优先看。

同区域还有一套3500平的，报价1060万，面积稍大但总价还低一点，可以两家对着比。

另外，兰溪开发区那套13000平的大厂，含光伏、办公楼、宿舍、仓库，报价2650万。

这个价格在金华不算贵，自带光伏的话，以后电费能省一截。虽然它是多栋结构，但自家院子的自由度跟独栋差不多，适合有点规模的生产型企业。

义乌戈枫大厦那套7万平的，总价2.3亿，那是给大玩家准备的，普通老板看看就好。

现在入手划不划算？

说句实在话，金华这波厂价跟前两年比，没怎么涨，有些甚至能往下谈。像兰溪40亩那套26666平报价4100万，算下来单价才1500多一平，在浙江地界上算捡漏价了。不过这种大地块，接手前得搞清楚土地性质和使用年限，最好带上懂行的中介去查档案。

金东岭下那套11亩6700平报价3300万，单价接近5000了，位置好、配套成熟，但溢价也摆在那。

如果业务对物流依赖大，靠近高速口的优势值得多花点钱；如果只是普通生产，不妨往兰溪方向看看，性价比更明显。

最后提醒一句：金华厂房交易里，土地税、契税、中介费这些杂七杂八的加起来不是小数目，看厂的时候顺嘴问一嘴"税费谁承担""有没有抵押"，能省不少后期扯皮的功夫。

信息都在上面了，感兴趣的直接约看。厂子好不好，进去走一圈，看看地面有没有裂缝、层高够不够搭货架，比啥都强。

（以上数据来自于指点网）

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