作为福建省会、海峡西岸中心城市，福州的基层医疗市场一直藏着不小的机会。全市两千多家民营医疗机构撑起了日常诊疗的 “半壁江山”，随着分级诊疗持续落地，老百姓 “小病不出社区、常见病就近看” 的需求越来越扎实，社区诊所、县域门诊的经营韧性始终很足。

近期福州长乐、仓山、闽侯、福清、鼓楼、罗源六个区县集中放出一批医疗机构转让、合作标的，覆盖中医、中西医结合、口腔、综合门诊甚至一级综合医院多种类型。本期整理了 7 个优质项目，结合各区域市场特点做了梳理，给有意入局医疗行业的朋友做参考。

福州的医疗市场有个很鲜明的特点：优质资源集中在老城区，但增量机会散落在各个新区和县域。仓山区是福州生物医药产业的核心聚集地，这几年常住人口增长快，地铁、公交路网越织越密，成熟社区里的老牌门诊靠口碑就能攒下稳定的回头客；长乐区搭上福州新区的发展快车，工业区连片分布，务工人员密集，基础感冒、外伤、慢病配药的需求源源不断，小诊所运营成本低，很容易做出口碑。

鼓楼区作为传统市中心，老小区扎堆，中老年居民多，中医调理、慢病诊疗的需求长期稳定，而且居民消费能力不弱；闽侯、福清两个下辖县市，城镇化一直在推进，县域里的口腔、中西医结合诊所还没到饱和程度，当地人更认经营时间久的 “老店铺”；罗源县域面积不小，但上规模的民营综合医院不多，有专科特色的医院很容易做成当地的 “金字招牌”。

首先是长乐区的中医综合诊所：面积 80 平，开在工业区核心位置，周边人口密集，2020 年开业至今设备均正常运转，暂无医保资质，每月租金 2000 元，转让费面议。长乐工业区外来务工人员集中，平时头疼脑热、小伤小痛都习惯就近解决，这种小面积诊所房租压力小，人员配置灵活，适合刚入行想做基础诊疗的创业者，上手快、风险低。

仓山区本次有两个项目，都是成熟地段的优质标的。第一个是 435 平的老牌综合门诊部，开了整整 25 年，环保、消防手续齐全，还是医保定点单位，位置就在城区核心地段，公交地铁出行都很便利，现在既可以整体转让，也可以洽谈合作，细节可电话沟通。仓山区的医保定点门诊本就稀缺，这种经营二十多年的老店，自带一大批固定老患者，接手不用重新积累客源，不管是维持原样经营，还是升级改做专科门诊，底子都十分扎实。

第二个仓山项目是 100 平的中西结合诊所，目前正常营业中，现低价转让，每月租金 7000 元，转让费面议。这种正在经营的诊所最省心，证件、设备、客源都现成，接过来就能开门营业，适合想快速落地、不想折腾前期手续的经营者。

再看闽侯的口腔门诊：面积 121 平，转让费 50 万，每月租金 12721 元，房屋到期可正常续租。闽侯坐拥大学城、高新区，年轻群体占比高，这几年洗牙、正畸、补牙的需求增长迅速，当地社区级口腔门诊还不算密集，这个面积刚好适配周边居民的日常口腔需求，运营灵活，也不用投入过多设备成本。

福清的中西结合诊所，面积 100 平，经营已有近十年历史，老板因个人原因，既可整体转让，也可找人合伙共同经营，每月租金 3200 元，转让费可面议。福清本地人口基数大，乡镇居民普遍认可中西医结合的诊疗方式，十年老店早已积累了固定熟客，合作模式也能减轻接手的资金压力，不管是想扩店的同行，还是想入行的新手都适合考虑。

鼓楼区的标的定价十分清晰：130 平的中西结合诊所，备案齐全、证件完整，每年租金 15 万，转让价格 23 万。鼓楼老城区烟火气足，老旧小区集中，中老年居民多，中西医结合看慢病、调身体的需求稳定，客源波动小，适合预算明确、想做稳定生意的投资者。

最后是罗源县的综合医院项目，也是本期面积最大、专科特色最突出的标的：罗源康格医院，总面积 1200 平，是当地唯一一家民营一级综合医院，月租金 6 万，转让费 160 万。这家医院的泌尿外科是罗源县独有的特色专科，从体外碎石到软硬镜微创取石、钬激光碎石全套技术覆盖，在周边县市都有口碑，很多患者慕名而来；中医科、肛肠科、消化科也是传统优势科室，近期还新增了全新的无痛胃肠镜设备，技术实力过硬。罗源当地上规模的民营医院较少，这家已经形成了本地品牌效应，客源稳定，接手即可正常运营。

整体来看，本期福州的医疗转让项目覆盖了不同预算、不同类型的需求，从十几万的社区诊所到上百万的县域综合医院，既有直接转让也有合作经营模式，选择空间不小。虽然近几年民营医疗行业处于调整期，但福州作为省会城市，人口持续保持流入，基层医疗的刚需始终存在，选对区域、选对品类，依然有不错的经营空间。

【指点网医疗机构转让平台】

指点网（www.shangpu99.com）是国内专注医疗机构转让的垂直服务平台，覆盖诊所、门诊、医院、医美机构等全品类医疗标的，所有房源信息均经过真实核验，全程 0 佣金、不收中介费。平台深耕医疗转让领域多年，依托精准的行业资源，为买卖双方提供高效透明的对接服务，既帮从业者快速找到合适的经营场地，也帮转让方高效匹配意向买家。