这一期石家庄的医疗类挂牌一共十条，最小的109㎡，最大的20000㎡，中间还夹着一个8500㎡的二级康复医院。面积跨度不小，但看下来有个共同点：挂出来的大多是正在经营、或者证件齐全随时能开的现成摊子，真正从零起步的不多。

鹿泉：30亩医养地块喊价2500万

先说最贵的这条。鹿泉区一块30亩的医养综合用地项目，转让费2500万，地是在医院名下征的，位置离市区开车二三十分钟，对面是奥特莱斯，去封龙山景区也就半小时车程。

转让方说得挺直白：手上有家医院，50名医护员工，早几年就盯上了老龄化这条线，把地先占了，现在想找个更懂行的人一起把项目定位做清楚。这种"地+医院一起谈"的标的，在石家庄周边不算常见，买家大概率得是有长期打算的机构。

同在鹿泉的还有银山医院，4889.42㎡，2023年5月成立的非营利性一级综合医院，位置在向阳北大街90号。目前停业了，但资质证件齐全，编制床位30张，预防保健、内外科、妇产科、口腔、检验这些科室都批过。停业这个事得两面看：好处是交接清爽，坏处是客流断了，重新拉人得花时间。

裕华：一条区里挤了五条

裕华区这期最热闹，五条挂牌。

体量最大的是那家8500㎡的康复医院，2018年成立的非营利性二级医院，200张床位开放着。科室铺得很全，康复医学科下头细分到骨与关节、神经、脊髓损伤、儿童、老年、心肺、疼痛、听力视力、烧伤、肿瘤康复，还有内科、外科、中医科、精神心理科、消化内镜中心、重症监护室、麻醉科、手术室、检验影像。设备这块列得实在：百级层流手术室、胃肠镜、CT、DR、飞利浦超声、救护车。省市医保定点，HIS接口是通的。另外还跟红十字基金会有对口帮扶合作——这种资源不是随便哪家都有的。月租金26.4万。

小体量的几条也有看头：109.85㎡的中西结合诊所，月租0.8万，转让费10万，正常营业中；260㎡的中医综合诊所，月租1.42万，整店30万，临街门面、朝南、正对马路，紧靠小区、靠近市场，中药饮片品种齐全，煎药机、熏蒸床、包装机都在，转让方说"接手即可经营"，急着回老家所以出手；100㎡的口腔诊所，3台牙椅，CT和种植都能做，位置在十字路口、挨着住宅区；还有一家90㎡的药店，月租0.9万，带医保，最大的卖点是紧邻省四院东院——旁边就是三甲医院，加上周围全是小区和学校，自带客流，转让方因为身体原因要出手。

长安、桥西：两家诊所各有各的难处

长安区两条。200㎡的中医诊所，月租1.7万，转让费48万，中药、针灸、理疗推拿、艾灸、儿童推拿几个科室都批了，儿童推拿这两年在社区里很吃香，算是加分项；另一条是170㎡的口腔诊所，月租1.2万，正在营业且盈利，转让原因是"另有发展"，也说了可以找有能力的医生合作。

桥西那条250㎡的综合诊所，月租0.75万，租金是这批里最便宜的之一，2025年刚开，中医科加西医内科，中药柜、西药柜、煎药机、艾灸机、熏蒸床都配了，但没有医保，转让费12万。转让方说周边三四万人、竞争少，自己是因为还有个医院要顾才转出去。没医保这点要提前算清楚账，社区看病的人对报销很敏感。

石家庄做医疗生意，底子在哪

石家庄常被叫"火车拉来的城市"，京广、石太两条线在这儿交汇，正定国际机场又补上了空中通道，京津冀协同发展这些年，承接北京疏解的资源不少。常住人口一千一百多万，主城区密度大，社区医疗本来就是刚需。

还有个容易被忽略的点：石家庄是实打实的"药都"，石药、以岭、神威这些药企总部都在本地，医药流通和人才储备厚，开诊所、做康复，找人找药都方便。中医这块，本地居民认可度高，针灸推拿艾灸这些门店在社区开得住。老龄化叠加省会医疗资源集中，康复、护理、医养结合的缺口一直在。

分区域看，裕华是新兴居住区，小区密集、年轻人多，口腔、医美、中医这类消费医疗跑得动；长安、桥西是老城区，人口稳定、回头客多，靠的是熟客和口碑；鹿泉靠着西部山前和奥特莱斯这类商圈，地便宜、环境好，适合做养老和康复大盘。

几句实在话

医疗资产转让有几个坑：资质能不能变更过户，租赁物业的剩余租期和续租条件，医保定点资格是否随主体走，设备清单跟实际是否对得上。康复医院和银山医院那两条都写着"资质齐全"，但非营利性医院的举办人变更，流程比普通诊所复杂，得先问清楚再谈价。

最后提醒一句：签合同之前，不要支付任何形式的费用。

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