济南这轮放出来的仓，大货居多。历城、高新、天桥三个区扛大头，十万平级别的项目一口气有好几个，层高、地坪、消防等级都往上堆。

小面积的也有，几千平、带大院、带行车的都有得挑。以下房源信息来自指点网。

十万平级的大仓，硬件一个比一个硬

想要大体量的先看这几个。高新临港有个150000㎡的高标丙二类云仓，多栋钢架高台结构，每平16元，是这批里面积最大的。

天桥那个87000㎡的丙二类高标库，层高做到11.8米，地面是金钢砂耐磨的，做高位货架和重货堆存很合适，租金没挂出来，得单独谈。

历城临港经济技术开发区的物流园88095㎡（同一项目挂了两遍），还有历城经开区那个72920㎡的双层坡道高标仓，坡道仓能直接开车上二层，省叉车倒运的麻烦。

历城保税区里的泉盈仓储物流园75797.81㎡，多栋钢架，冲着保税功能去的可以聊聊。这几个大盘租金基本都是面议或未公布，量摆在那儿，谈价空间不会小。

一两万平的中段最实在，独门独院带大院都有

不大不小的这一档选择最多。高新临港开发区机场西路有两套20000㎡的多栋高台仓，都是独门独院、钢架结构，每平14元，两套条件几乎一样，等于多一个备选。

历城荷花路12000㎡独栋，独门独院钢混结构，每平12元，私密性好。

平阴那套比较特别，16000㎡里头拆成厂房2300平、办公楼550平、大院13000平，每平3.7元，院子大得离谱，适合要堆场、停车、周转的。

槐荫国际医学中心5000㎡独栋高台仓每平10元，明确写了可分租，是这一档里门槛最低的。

几千平的小仓，各有各的用处

小体量的这批胜在灵活。天桥有个2000㎡独栋单层，带行车，每平6.5元，有重型设备的会盯着这个。

章丘2300㎡独栋带大院，就在经十路旁边，每平7.5元，交通是它最大的卖点。

历城董家2300㎡整层钢架仓、济阳3000㎡整层钢混仓，这两套单价标得异常低（0.3元和0.5元），大概率是信息没填全，实际得问清楚。

天桥另一个5000㎡是四层框架厂房，层高4米，每平22元，业主写了整租优先，不适合分拆。历城智荟领制造科技城4000㎡连层仓每平15元，是厂房加办公室的组合，前店后仓那种用法。

做电商发货的，看看这套系统白送的

高新区有个6000㎡独栋仓配一体项目，每平8元，可分租也可短租，圆通仓储系统免费使用。

对做电商、做一件代发的来说，这套的吸引力不在仓本身，在于省掉了仓储系统的钱和系统对接的麻烦。

配套齐全，短租也接，适合旺季临时加仓、或者刚起步不敢签长约的团队。

整体看下来，济南的仓租单价在每平6到22元这个区间晃悠，比南方几个城市温和不少。

真正拉开差距的是层高、结构、有没有月台坡道、能不能分租这几项。另外这轮有不少房源租金挂着"0元"或者没填，别当真，直接打电话问才是正经。

（以上数据来自于指点网）

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