青岛作为山东经济龙头、滨海康养名城，常住人口超千万，60 岁以上老年人口达 238 万，老龄化率居全省首位，医养结合、中医调理的刚需十分扎实；同时作为热门旅游城市和消费强市，口腔、医美等升级型医疗需求持续走高。近几年西海岸新区强势崛起，常住人口突破 200 万，城阳、李沧等城区人口持续导入，民营医疗机构转让市场一直热度不减。本期整理青岛各区最新转让信息，覆盖中医诊所、口腔门诊、医美机构、医养综合体多个品类，从几十万的社区小店到几万平的大型医养项目都有，适配不同规模的投资需求。

医养综合体：两大项目体量充足，踩中政策风口

青岛是全国医养结合的标杆城市，正在打造 “中国康湾”，政策支持力度大，银发经济市场广阔。本期有两个大体量医养项目转让，正好踩中行业风口。

黄岛灵山卫的 48000 平医养综合体，是按二级甲等医院标准打造的项目，自持 33 亩科教用地，北依小珠山、南望灵山湾，正好在西海岸新区东西连接的枢纽位置，和灵山卫办事处办公中心一墙之隔，地铁 6 号线开城路从门前穿过，交通区位优势明显。项目里 1 号楼是医院主楼，功能科室一应俱全，供电、消防、给排水都已通过主管部门预审；2、3 号楼是康养居住楼，所有建筑土建都已完成，按需求装修就能投入使用，还有 6 亩预留地可供后续扩建。项目可租可买，租金不高于每天 0.5 元，装修期还能享受优惠，适合有实力的团队打造医养结合标杆项目。

城阳区的 15809 平医疗养老机构，则是现成的双资质项目，同时持有医疗机构执业许可证和养老机构备案凭证。项目距离高铁站、地铁口仅 1 公里，地铁可直达胶东国际机场，周边还有多处生态公园，地理位置优越。2023 年底完成装修，2024 年拿齐资质，共有 141 间标准功能单元、428 张适老化康养床位，中央厨房也通过了卫生认证，医疗、养老、餐饮体系完整。目前全系统调试完毕，设施设备都是全新的，管理团队入驻就能直接运营。

医美机构：核心区成熟标的，可转可合作模式灵活

青岛年轻人口聚集，加上每年大量旅游客流，医美消费一直很旺盛。本期的医美标的覆盖市南核心区和市北生活区，模式灵活。

市南区 2000 平的美容门诊部，是风景区里的独栋机构，位置闹中取静，自带高端属性。门诊设置整形外科、美容皮肤科、美容牙科、麻醉科、检验科五大科室，功能齐全，目前已经在经营、有稳定客源，支持整体转让，也可以深度合作加盟，适合想打造中高端医美品牌的团队。

市北区 300 平的美容外科诊所，则是更接地气的社区型标的，目前正常开业，手续齐全。里面有 2 间咨询室、3 间治疗室、1 间化验室、1 间手术室、2 间病房，功能分区完整。转让后原有医生还可以协助正常营业，接手就能直接开展业务，不用再花时间磨合团队，转让费面谈。

中医诊所：医保资质成核心竞争力，社区客源稳定

青岛老年人多，老百姓对中医调理、慢病养护的接受度很高，加上医保、长护险政策完善，带医保资质的中医诊所一直是市场上的硬通货。

李沧区 240 平的纯中医诊所，已经开通医保，设备资质证件齐全，精装修，实际使用面积能到 300 平，地处繁华地段，转让费 39 万。李沧是传统老城区，老小区密集，常住人口多，日常中医理疗、调理的需求十分稳定。

市北区的中医诊所选择更多，有三家 200 平左右的标的各有特色：一家支持医保报销，年租金 10 万；一家是门统大病长护定点诊所，各部门手续齐全，正常营业中；还有一家门统、个帐、大病报销都有，资质齐全，周边患者群体成熟、流量稳定。市北居民区密集，加上长护险制度覆盖广，中医诊所的客源基本盘很扎实。

口腔门诊：设备齐全资质全，接手即可接诊

青岛居民口腔健康意识强，种植、正畸、美学修复等消费需求逐年上涨，现成的口腔门诊设备齐全、资质到位，接手就能接诊，省去了大量筹备时间。

黄岛区 208 平的口腔诊所，转让费 30 万，周边小区集中，居民消费能力强。诊所拥有医院专业级别的种植手术室，CBCT 及各种先进医疗设备、耗材一应俱全，卫生医疗资质齐全，没有客诉和医疗纠纷，接手立刻就能正常接诊。

市南区 250 平的口腔门诊，位置优越，资质和设备设施都很齐全，有 4 张牙椅，配备 CT、口扫，种植、正畸、美学、牙周、修复等各类业务都能开展，目前低价转让，具体价格面议。市南高端人群集中，适合做中高端口腔诊疗业务。

整体来看，青岛的医疗转让市场特色很鲜明：医养结合是独有的优势赛道，契合城市老龄化趋势和政策定位，大体量项目发展空间充足；市南、市北的消费医疗标的位置好、成熟度高，自带稳定客源；西海岸、李沧的社区门诊则成本可控、刚需扎实。对于从业者来说，不管是想布局大型医养项目，还是开一家社区诊所，接手现成门店都能省下大量审批和装修时间，快速切入市场。

【指点网医疗机构转让平台】

指点网（www.shangpu99.com）是国内专注医疗机构转让的垂直服务平台，覆盖中医诊所、口腔门诊、医美机构、综合医院等全品类医疗业态。平台信息真实、更新及时，全程 0 佣金服务，帮助从业者快速匹配优质转让标的，也助力机构方高效对接接手方，是医疗行业开店、转店的靠谱渠道。