踩着海南自贸港医旅融合的政策风口，三亚凭借常年稳定的游客流量与候鸟康养人群，民营医疗市场持续走热，医美、康复、体检等赛道需求逐年攀升。进入 2026 年 10 月，吉阳、崖州、海棠、天涯四大核心区域集中放出一批医疗转让标的，从千平级医美机构到社区专科诊所，从康复专科医院到综合体检中心，覆盖多个投资档位，给布局三亚医疗赛道的从业者提供了充足选择。

吉阳 CBD 医美标的集中放量 全麻资质成稀缺硬通货

吉阳区是三亚市中心与商业核心区，聚集了全市最密集的商圈、高端酒店与游客资源，也是三亚医美消费的主战场。本次挂牌的医美机构大多集中在这片区域，且多数持有稀缺的全麻资质，处于正常营业状态，省去了资质审批的漫长周期与高额成本。

其中一套 1000㎡的美容门诊，目前正常运营，科室配置完整，涵盖麻醉科、外科、皮肤科、检验科、口腔科，月租金 5 万元，整体转让费 200 万元。同区域另一套 1000㎡的医疗美容门诊部，地处三亚 CBD 核心位置，持有正规全麻资质，积累了 7000 多名稳定客户，因店主出国发展急转，转让费 150 万元。还有一套 900㎡的医美门诊部，同样带全麻资质，配备检验科、麻醉机等全套设备，系统留存客户数据达 8000 人，支持直接转让或合作经营，转让费同样为 150 万元。

三亚医美市场依托旅游客流，全年旺季周期长，叠加本地高端消费人群，营收支撑力强。而全麻资质属于医疗行业的稀缺资源，新办难度大、周期长，这类现成带资质、带客户的机构，接手就能正常接客，尤其适合连锁医美品牌落地三亚，或是主打旅游医美的团队快速进场。

崖州康复赛道迎来布局窗口 大型医院标的稀缺

随着崖州湾科技城建设提速，加上全省康养产业布局倾斜，崖州区的康复医疗需求快速增长。本次有两家 4000㎡级别的康复医院同时挂牌，是近期三亚市场少见的大型康复标的。

其中一家为已运营的康复专科医院，已取得医保定点资质，全新装修、设备齐全，设置床位 84 张，整体转让费 800 万元，接手即可投入营业。另一家同面积康复医院同样位于崖州旅游公路旁，按标准化康复专科医院设计，已拿下医保定点资质，集成人康复、儿童康复、中医康复于一体，84 张床位配套全新康复设备，目前因股东启动资金未到位尚未正式开业，支持股权全部转让、控股经营或托管等多种合作方式，月租金仅 2.16 万元，议价空间充足。此外崖州区还有一套 85㎡的中西医结合诊所，目前正常营业，配备全套常规诊疗设备，月营业额稳定在 8 万 - 12 万元，年租金 7 万元，适合小成本切入基层医疗赛道。

近些年三亚候鸟老年群体规模持续扩大，慢病康复、术后疗养的需求持续增长，崖州湾科技城的三甲医院也已落地运营，区域医疗配套不断完善，康复医疗赛道长期潜力明确。这类带医保定点的大型康复物业，在三亚市场属于稀缺资源，适合有康养产业布局计划的资本或团队进场。

海棠专科与眼科标的适配高端市场 轻资产选择灵活

海棠湾是海南省明确的康养产业重点区域，主打运动康复、医学美容、高端医疗等业态，聚集了大量高净值游客与常住人群，专科医疗需求旺盛。

本次海棠区挂牌一套 300㎡的妇科诊所，地理位置优越、交通便利，接手即可营业，支持转让或合作，还可根据需求增设科室，适配区域高端女性医疗消费需求。此外吉阳区还有一家 3000㎡的盈利眼科医院，开放部分股权转让，设备与团队成熟，适合想布局眼科专科赛道的投资者。

天涯区综合医疗与体检标的配套成熟 团队设备齐全

天涯区常住人口密集，同时覆盖大量旅游客流，基础医疗与体检需求稳定。本次挂牌的两家 2400㎡级别的综合医疗与体检机构，设备配套完整、现有团队成熟，适合打造区域医疗服务中心。

其中一家综合门诊部总面积 2400㎡，现有职工 60 人，检验科设备齐全，配备 5 台 B 超、2 台 DR 机、2 台心电图机，还有骨密度、动脉硬化、经颅多普勒等检测设备，年租金 200 万元，剩余租期还有 9 年，整体转让价格面议。同区域另一家 2400㎡的体检医院，科室设置全面，覆盖内科、外科、五官科、儿科、皮肤科、妇科、医学检验科、医学影像科、中医科等，配备 DR 数码 X 光机、彩色 B 超、全自动生化分析仪、胶囊胃镜等全套先进设备，可开展各类常规体检与中医体质调理，配套空调与负离子空气消毒系统，硬件条件过硬。

这类现成的综合医疗与体检机构，既有稳定的本地居民客群，也能对接旅游康养体检需求，加上现成的医护团队与设备，不用从零搭建团队和采购设备，接手就能正常开展业务，适合想快速切入三亚医疗服务市场的投资者。

整体来看，三亚医疗市场背靠自贸港政策与旅游康养两大优势，需求韧性强、增长空间大，是民营医疗的优质赛道。本次挂牌的标的覆盖大中小各个档位，业态丰富，不同预算、不同方向的从业者都能找到适配的选择，有意向的从业者可抓住窗口期实地考察对接。

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