观澜这边上新了一批厂房，可选的类型挺多。有大面积独门独院、产业园整栋，也有现成无尘车间、一楼和楼上整层。

还有特殊用途的钢构厂房，新田、牛湖、九龙山、福城桔塘这些片区都有货，不管是做大生产、精密加工，还是找仓库、特殊行业场地都能看看。

大型独门独院厂房，大面积场地充足

想要整院自用的老板，可以重点看这批独院房源。有接近 3 万平的独栋简装厂房，月租 101 万；12400 平简装独院。

牛湖 5000 平钢构厂房；实际面积 4000 平独栋；新田 3200 平独栋（原幼儿园改造）；还有 2120 平简装独栋。

这批独院私密性好，院内空间够用，大车进出装卸货方便，适合不想和别的工厂共用园区、需要整片场地的企业。

另外还有一套 3200 平钢结构独院，比较特别，可以做废品回收这类业态。

各大产业园整栋毛坯厂房，适合高新企业定制

观澜多个产业园正在招商，都是毛坯整栋，方便企业按照自己的生产需求来装修改造。

数智产业园 3366 平毛坯厂房、仁星科技园 5955.75 平独栋毛坯厂房，月租 13 万。

九龙山科技园还有 9583 平多栋毛坯厂房，月租 2.2 万。

这类园区位置不错，很多配套完善，适合智能终端、研发制造这类企业入驻。

现成无尘车间精装房，做精密加工省心

有不少装好的无尘车间，拿到手简单收拾就能投产，不用自己花大价钱改造。一套 2516 平精装整层无尘车间，租金面议。

还有一套 1500 平精装无尘车间，专门给特殊行业用，月租 3 万。

另外还有 4270 平精装整层厂房，月租 15.37 万，对车间环境要求高的电子、精密加工行业可以优先了解。

一楼和常规整层厂房，刚需加工厂选择多

普通加工、仓储、组装的老板，看这批整层房源性价比很高。九龙山 1148 平毛坯整层，带卸货平台、可以办环评，月租 2 万。

福城桔塘圣阳科技园 840 平简装厂房，租金面议；一楼 2300 平简装厂房，月租 8.5 万。

还有 1500 平简装整层月租 3.5 万、智能终端产业园 1746 平简装厂房月租 3.4 万、牛湖地铁口 3 楼 1560 平简装厂房月租 2.8 万、1450 平毛坯整层月租 4.5 万。

楼层丰富，一楼装卸货方便，楼上租金更低。

小户型、灵活面积厂房，适合初创小厂

这批房源里也有不少中等偏小的面积，预算不高、规模不大的工厂或者仓库都合适。

面积几百到一两千平都有，像 840 平、1148 平、1500 平、1560 平、1746 平这些，位置覆盖九龙山、牛湖、桔塘，有的靠近地铁口，招工、送货都方便，租金一口价和面议的都有，大家可以根据自己的预算和行业需求去现场看房。

整体来看，观澜这批厂房覆盖的业态很广，钢构、标准厂房、无尘车间、产业园、独院全都配齐，装修分毛坯、简装、精装，有能办环评、带卸货平台的，也有支持废品回收这类特殊行业的，选择空间挺大。

（以上数据来自于指点网）

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