大兴这边厂房、仓库、研发实验室的房源挺多的，亦庄、生物医药基地、青云店、长子营、采育、磁各庄都有分布。

小到两百平的实验室，大到八千多平的楼库都有，不少是带丙二消防、能进大车的，做研发、生产、仓储的老板可以多看看。

小面积精装房源，适合研发和小型办公

想要小场地、拎包就能用的，可以看这几套。亦庄核心区地铁旁边有一套 208㎡独栋简易厂房，简装带上下水，适合做实验室，月租 1.5 万。

还有一套 565㎡单层标准厂房，精装修，办公、生产、研发、展厅都能安排，月租 1.69 万。

青云店小张本村还有个 210㎡单层简装厂房，面积很小，月租只要 0.42 万，初创小团队很合适。

生物医药基地、实验室专场，专业场地多

生物医药相关的场地选择很丰富。生物医药基地一套 1600 平连层标准厂房，精装修，是办公加实验室的组合，月租 8 万。

同片区还有 3300 平独栋标准厂房，简装，还支持合作开发，租金面议；另有 2000 平单层特种厂房，精装修，同样是园区招商。

亦庄还有一处 6000 平连层园区厂房，属于高端生物技术创新运营中心，毛坯交付，适合有改造需求的生物企业。

亦庄、采育丙二消防厂房，大车方便进出

做仓储或者生产，看重消防和大车通行的，优先看亦庄和采育开发区的房源。采育这边有两套丙二消防、带喷淋、大车好进的厂房，一套 1700㎡单层简装，月租 5.8 万。

一套 460㎡单层简装，月租 1 万。还有 7000 平多栋简装标准厂房，也是采育的，租金面议。

亦庄还有 2300 平单层钢结构厂房，另外搭配 1500 平办公楼，简装，租金面议；金桥产业园里还有 1029.3㎡单层简装研发厂房招租。

独门独院、独栋厂房，可分割，层高条件不错

需要独立场地、不想跟别家混在一起的，有不少独栋和独院房源。长子营罗庄三村一套 3000 平多栋简易厂房，独门独院，简装，月租 3.8 万。

还有一套 3500㎡独栋标准厂房，层高 8 米，能分割出租，简装，租金面议。

磁各庄高端智造产业园，500 到 5000 平分层厂房都有，其中一套 1000 平独栋，精装修，月租 4.5 万。

另外还有 2000 平工业园标准厂房，精装，研发楼、办公楼可以分割，配套齐全。

大面积库房、楼库，适合大宗仓储

做大仓储、备货量大的，大面积库房可选。青云店有 2700 平多栋简装标准厂房，南六环边上，带冷库。

还有 4000-8000 平毛坯标准厂房，租金都面议。青云店工业区还有 800 平多栋简装园区厂房。

南六环还有一套 8700㎡连层园区楼库，简装，月租 37.5 万，适合大批量货物存放。

整体来看大兴房源类型分得很细，实验室、生产车间、冷库、普通仓库全都有，不少园区配套成熟，位置覆盖南六环、亦庄各个板块，大家可以对照自己的行业、面积需求实地去看。

（以上数据来自于指点网）

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