近期，全球资管巨头纷纷出手 “抄底” 中国房地产，展现出对中国房地产市场的信心。

例如，施罗德资本旗下房地产投资部门与浙江实力企业西子国际达成战略合作，共同组建股权投资平台，并联合发起总规模约 30 亿元人民币的私募房地产股权投资基金计划，专注于长三角核心城市优质写字楼以及消费类基础设施投资机会。

此外，2024 年，太盟投资牵头联合中信资本、锐盛投资旗下基金、阿布扎比投资局旗下全资子公司 Platinum Peony、穆巴达拉投资公司签署投资协议，向珠海万达商管投资 600 亿元，成立大连新达盟，作为新的持股平台控制珠海万达商管，太盟投资及其他股东合计持股 60%。

全球资管巨头 “抄底” 中国房地产的原因，一方面是中国核心城市优质物业正显示出投资价值，尤其是卖方迫于债务压力折价变现，而非资产本身贬值的项目，为资金充裕的买家提供了 “抄底” 机会。另一方面，政策支持也为外资投资中国房地产市场创造了有利条件，如 2025 年 6 月，国家外汇管理局删除了外资结汇资金不得购买 “非自用住宅性质房产” 的条款，外资可投资酒店、商铺和写字楼等非自住类房产。