最近身边不少干实体的朋友都在问淄博这边有没有合适的厂房，不管是扩大生产线、搬迁升级还是刚起步找地方，淄博各个区县的厂房信息我们帮大伙儿筛了一遍。从张店城区到高青药谷，从临淄化工片区到淄川博山老工业基地，各种面积和用途的厂房都有新挂出来的。

高青县：黄三角药谷唱主角，政策给得足

要说淄博最近厂房供给最集中的地方，高青县肯定是头一个。绿天使运营的“黄三角药谷产业园”这次挂出了大批房源，面积从800平到10000平都有，有独栋也有多栋可选，毛坯简装精装各种状态齐活儿。像生物医药产业园2000平独栋毛坯厂房、整栋3000平带免租金政策支持的标准厂房、1500到6000平多栋厂房，基本都标注“面议”。特别有一条信息提到“免租金招商”和“政策支持”，对医药健康类企业来说，这是实打实的优惠。另外还有个10000平的多栋毛坯厂房，标注月租0.05万，也就是每平米月租五毛钱，这个价格低得不太像正常行情，大概率是网站填写有误或者有特殊条件，有意向的一定要打电话问清楚到底是单价还是总价，别光看数字高兴。

张店区：城区周边选择多，面积灵活

作为中心城区，张店区的厂房分布也挺广。付家镇李家工业园有一套独栋单层2400平的园区厂房，简装状态，租金面议；高速入口附近有个1500平的单层标准厂房，毛坯月租七千块，算下来一平不到五块钱，价格相当实惠。张店北站附近有1000平单层简装厂房，月租一千六百六，平均每平一块六毛六，这个价格更是低得让人心动，不过得仔细核实是不是只有部分出租或者有其他限制。另外绿天使张店电子信息科创园也有大动作，挂了10000平精装多栋厂房和3000平简装厂房，月租有的面议有的标一万，园区定位偏向电子信息类产业，配套应该比较齐全。

临淄区：大场地有优势，环评配套齐全

临淄这次信息不多，但面积都挺够劲。有一套单层一万平的园区厂房，简装可办环评，还能分割出租，对于需要大场地又担心环保手续的企业来说，省心不少。大柳村博林路附近还有套1000平单层毛坯厂房，月租六千，单价六块钱，价格适中。临淄本来就是化工产业重地，周边配套和产业链成熟度是其他地方比不了的。

淄川区和博山区：老工业基地也有新选择

淄川区双杨镇有一套14400平的单层标准厂房，简装状态，面积够大，适合大规模制造或仓储物流，租金面议。昆仑镇张博路边上有个3600平的单层厂房，位置沿路，交通和展示效果应该不错。博山区则由绿天使产业园挂出了一套5000平多栋简装厂房，月租一万，每平两块钱，单价很有竞争力。博山是老工业区，厂房基础条件通常比较扎实，适合机械制造类企业。

价格陷阱提醒：便宜得离谱的要多留个心眼

这次整理信息的时候，发现几处标注租金异常低的房源，比如前面提到的高青10000平月租500元、张店北站1000平月租1660元等。这里给大伙儿提个醒：厂房租赁市场鱼龙混杂，网上挂牌价有的写的是每平米单价，有的写的是总价，还有的是中介为了吸引电话故意标低价。打电话咨询时，一定问清楚这几点：租金到底是单价还是总价？含不含物业费、发票？有没有免租期？水电、排污、消防这些手续是否齐全？可不可以注册公司和办环评？把所有条件都白纸黑字落到合同里，避免后期扯皮。

总的来说，淄博厂房市场现在供给充足，高青药谷产业园凭借产业集聚和政策优惠吸引眼球，张店区面积灵活适合中小型企业，临淄淄川博山则各具传统产业优势。有意向的老板们不妨抽空实地转转，厂房这东西，亲眼看了心里才有底。

（以上数据来自于指点网）

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