想在福州找个独栋厂房，最近公开挂出的房源不少，从长乐到罗源都有的挑。我们把这些信息扒了扒，价格有实在的，也有让人打冷颤的，下面直接聊干货。

各区房源啥情况，一块儿过一遍

长乐挂出一套1250平方米的标准厂房，独栋、毛坯，月租标着1.3万元。折下来每平方米月租十块出头，在长乐这个位置算比较接地气的报价了。

闽侯南通镇南港桥头有套930平方米的独栋，也是毛坯，租金写的面议。这种不标价的，通常是谈的空间比较大，也方便讨价还价，真有意向的可以直接过去看看再说价。

连江可门港口附近有套独门独院的独栋，5600平方米，简装修，月租5万元。面积够大，又在港口边上，做仓储、物流的值得留意。

罗源北湾时代制造园挂出一套独栋厂房，信息里说园区有800到7500平方米的房源可选，当前挂牌这套是3000平方米，简装修。

福清有两套大面积的，不过结构那一栏都写着“多栋”，跟标题里的“整栋厂房出租”有点打架。海口镇牛宅村那套6512.88平方米，月租10万元；镜洋镇墩头那套6000平方米，月租4万元。单价看着行，但到底是不是独栋独院、院子能不能独用、挂车能不能进。

看房别踩坑，这几样提前问明白

上面提到罗源那套标144万月租的，就是典型的价格陷阱，千万别被这种错位数字唬住，问真实月租单价才是正事。福清那两套结构写“多栋”的，也得在联系时问清：到底是一整栋独立厂房，还是几栋拼在一起出租？院子归不归自己用？这直接关系到实际使不使得开。

装修方面，这批房源全是毛坯或者简装。长乐和闽侯都是毛坯，拿到手得自己改造；连江、罗源、福清是简装，做些处理就能开工。没有那种拎包入住的精装货，所以看房时要把装修成本算进总账里，别只看租金便宜就急着签。

另外有些标着“面议”的，最好多对比几套再决定，把水电是否到户、物业费怎么收、有没有进出道路限制这些细项逐一敲死，省得后面多出乱七八糟的开销。福州独栋厂房的货源还行，挑头不小，就看愿不愿意花点功夫把水分挤干净。

（以上数据来自于指点网）

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