想在泉州租独栋厂房的老板，最近各平台挂出的房源挺多，从南安到洛江，从晋江到泉港，各种面积段都有。我们把这些公开信息拢了拢，挑干货聊聊。

区域分布：洛江、南安、晋江是主力

这波房源里，洛江、南安和晋江挂出来的独栋最多，面积从几千平到上万的都有。

洛江河市挂了一套“全新独门独院5000平”，简装修，月租5万，标题里特别强调了“可办环评”，对生产型企业来说这点很关键。洛江还有一套园区厂房，10000平方米，精装修，标准钢构，滴水高度11米，也支持分租，适合对层高有要求的厂子。

南安方向，大霞美光伏基地有一万平的独栋厂房，简装修，租金面议，也支持分租。丰州镇后田村工业区那套是整栋五层，1850平方米，月租1.5万，信息里写着“可办公、可加工、可仓储”，电子厂可以直接用。

晋江的大面积房源比较集中，五里工业园区挂了一套9000平方米的独栋，租金面议。新塘园那边有两套：一套6888平方米的独栋标准厂房，单层1200平，多层可分租；另一套5000平的钢结构，层高17米，园区厂房，也支持分租。这些大面积的，物流和重工业生产线的适配度都比较高。

小面积也不少，石狮、鲤城、惠安有得选

不想租那么大的，小独栋也有人挂。石狮蚶江镇东垵村委旁边有一套500平的简易厂房，独栋，月租只要3000块，折下来每平6块钱，适合小加工坊。

鲤城区有套100平的独栋，月租1000元，每平也就10块，做点轻加工或者当仓库都行。

惠安挂了一套1800平的，有航吊，毛坯，月租1.8万。不过结构那栏写的是“多栋”，不是独栋，标题写“独栋”，信息前后对不上，打电话的时候得问清楚到底是一栋还是多栋合租。

价格有惊喜也有糊涂账，看清再下手

这批房源的租金，从几百到上万都有，单价差异也不小。石狮那套500平月租0.3万，每平6元；洛江河市5000平月租5万，每平10块；鲤城2000平月租1.7万，每平8块5。这些都还算合理区间。

标题写“独栋”但结构填“多栋”的情况还不少。清濛开发区有几套大面积的都是这样：一套12000多平，一套15000平起租的综合保税区房源，还有南安美林那套六万多平方米的，结构全标着“多栋”。这些到底是整栋独立出租，还是多栋拼在一起，必须提前确认，别只看标题就冲过去看房。

看房前把这几样敲死，省得白跑

除了一贯要问的结构和真实面积，装修情况也得心里有数。这批大部分是简装，少数像洛江那套园区厂房标了精装修，惠安那套是毛坯。拿毛坯的得自己掏一笔改造费，这笔钱要算进总成本里。

很多房源都写着“可分租”，面积大的尤其多，这个要提前谈清楚拆分方案，以及分租后水电、物业费怎么摊。像清濛开发区、新塘园那几套，都明确写了适合电商、物流、轻加工，周边配套和进车条件也要一并问问。

个别房源标了特殊配置，比如惠安那套带航吊，洛江那套滴水11米，这些对特定行业是加分项，看房时可以重点留一下。

总体来看，泉州独栋厂房的货源挺足，从几百平的小作坊到几万平的大厂区都有。就是信息里夹带了不少“货不对板”的情况，多打两个电话把核心问题问实，能省下大把白跑的功夫。

（以上数据来自于指点网）

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