最近又收到不少企业朋友的私信，问武汉哪里能租到独栋写字楼。实话讲，我们立刻把近期的挂牌房源筛了一遍，结果和上次找独栋厂房一样——市面上直接打着“独栋写字楼”招牌放租的，依然少得可怜。但这次，我们摸到了一些更有嚼头的细节，或许能帮你打开思路。

独栋标签难寻，整层却是主力军

先泼一盆冷水：在我们整理出的全部有效出租信息里，从“武汉东西湖翼翱科技园精装办公室出租”到“武汉洪山区写字楼出租丨光谷当代梦工厂”，几十条房源中没有一条直接标注“独栋写字楼”。

中介老张说得挺直白，武汉现在想整栋端走一栋楼办公，要么找产业园定制，要么拿下整层甚至多层来自己改造，算是“准独栋”的体验。真正产权清晰、带独立门院的独栋写字楼，挂牌量几乎为零。

东西湖翼翱科技园，小面积扎堆好起步

如果没有独栋执念，只想找个舒服的地方办公，东西湖的翼翱科技园依然是绕不开的选择。

这里一口气挂出十几套精装房源，面积从“武汉东西湖翼翱科技园精装办公室出租丨地铁口75.1平”（月租0.21万）到“武汉翼翱科技园精装修办公室招租丨三地铁口顶楼视野带家具489平”（月租1.37万）不等，每平月租统一28元，而且全带家具，三条地铁在楼下。

对于人数不多的研发、设计或者电商团队，75平到220平的户型租金压力很小，比如“武汉翼翱科技园精装小办公室出租丨220平+地铁口+家具220平”，月租才0.62万元。

盯准武昌滨江和光谷，大面积可谈“整层独占”

想要独占一层甚至几层，武昌和光谷的几栋甲级写字楼值得跑一趟。比如“武汉武昌整层写字楼出租丨滨江内环，徐家棚地铁口5A甲级2069平”，这套房面积标着300平起租，但整层可达2069平，月租每平86元，算下来整层月租约17.8万。

还有“武汉武昌区整层写字楼出租丨国铁城投中心2150平”，整层月租12.9万，每平60元。这俩都在徐家棚地铁口，适合对形象和交通要求高的总部型企业。

如果觉得滨江太贵，光谷也有货——“武汉东湖高新区写字楼招租丨光谷芯中心二期精装修383平”，月租0.88万，每平23元；旁边还有284平的户型，租金还能商量。虽然不是独栋，但把整层租下来，内部打通，独门独户的感觉就出来了。

整层大户：群光中心、汉江湾各具特色

如果说上面的还不够大，那武昌街道口的群光中心和硚口的汉江湾医疗健康产业园，就完全是另一个量级了。

“武汉洪山区整层写字楼出租丨街道口群光中心1541平”，月租金直接来到15.41万，每平100元，地段和配套没得挑。

而“武汉硚口区整层写字楼出租丨汉江湾医疗健康产业园招商1349平”则给的是毛坯状态，月租6.75万，每平50元，更适合需要自己装修的生物医药、检测类企业。至于“武汉汉阳区写字楼出租丨武汉光明中心100-1800平”，面积跨度大，价格面议，汉阳的朋友可以重点去看看。

想搞独栋办公？不妨先租整层再蹲机会

一圈看下来，直接挂“独栋写字楼”出租的房源确实没捞着，但好东西并不少。翼翱科技园的小户型适合轻资产团队，武昌滨江和群光中心的整层适合实力派企业，光谷芯中心则在价格上更有亲和力。

说到底，在武汉真想用上独栋写字楼，比较务实的路径是：先租下心仪地段的一两层，把业务跑顺，同时委托靠谱的中介盯着稀缺的独栋放盘。

毕竟，一栋真正独立的写字楼一旦挂出来，通常不会在公开渠道待太久。有消息了，我们继续第一时间同步。

（以上数据来自于指点网）

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