连着扒了两次武汉的市场，不少长三角的朋友坐不住了，催着让看看南京的情况。这次咱们不绕弯子，直接说干货——和武汉独栋挂牌几乎为零的冷清相比，南京这波扒出来的货，总算有几分“整栋”该有的样子了。

南京的独栋，终于不是噱头了

坦白讲，翻完这批南京的挂牌，总算松了口气。信息里不再全是隔间和散租，好几条直接挂上了“整栋”的标签。

从江宁到浦口，再到玄武的核心区，都有实打实的一整栋楼在招租。像“南京江宁区博睿科技园科研独栋办公楼出租招商，滨江经济开发区6万平”，一个月租金就要150万，光看数字就知道是给大体量企业准备的。

而“南京浦口区星甸独栋写字楼出租丨石桥工业园小型生产、研发办公、电商直播3500平”，月租只要2.8万，每平才8块钱，门槛一下子就拉下来了。想在南京搞独栋，这次是真的有得挑。

江宁挑大梁，从一千平到几万平都有

江宁区在这波信息里几乎霸了屏，而且产品线拉得够开。“南京江宁区淳化建筑产业园独栋写字楼出租丨精装修1万平”，月租27万，精装交付，适合想省装修心的企业。

同在江宁的九龙湖一带更是扎堆：“南京江宁经济开发区独栋写字楼出租 九龙湖豪华装修带家具”2400平月租7.2万，“南京江宁区九龙湖未来空域独栋写字楼出租露台总部中心品牌店”2200平月租6.6万，都是每平30块的价位，还都带装修甚至家具。

如果想再小一点，“南京高新园创艺工场办公室出租 大学城豪华直播基地 地铁口一号线”给出了1000平整栋月租2.7万的选项，做直播基地或者创意办公刚刚好。

至于那个6万平的大块头，就留给真正的产业巨头去盘了。

浦口价格实在，适合研产一体

要是预算卡得紧，对装修要求也不高，浦口那套3500平的独栋值得单独拿出来说。每平月租8块，3500平整栋拿下每月才2.8万，在南京这个价位确实很有吸引力。

信息里点明了适合“小型生产、研发办公、电商直播”，说明楼里能接设备、能搞小试生产，对处于扩张期的实业团队很友好。虽然只是简装，但房租省下的钱足够按自己想法改造了。

玄武区藏了个低调选项，科研氛围浓

往市中心走，玄武区也挂出来一栋。“南京玄武区整栋写字楼出租 中国科学院南京分院综合教育楼（伍宜孙楼）”，1115平，月租10万出头，每平90块。

价格看着不便宜，但地段和邻居摆在那里——挨着中科院南京分院，学术和科研氛围没得说。如果团队是搞技术研发、需要和院所打交道，或者看重玄武区的商务形象，这栋小体量的独栋反而比郊区大盘更对胃口。

除了整栋，江宁还有整层和小面积兜底

这波信息里还夹着几条不算独栋但很实用的选项，集中在江宁。“南京河定桥正欣和大厦整层精装修办公室出租带厨房适合培训、会所、足疗、工程等”，700平整层月租3.5万；“南京江宁万达广场精装办公室出租”138平月租0.53万；麒麟人工智能产业园更是放出了101平、116平的小户型，月租三四千。如果看了一圈独栋觉得眼下用不上那么大，这些就是现成的备选。

总的来看，南京这波独栋写字楼的出租信息比之前看过的城市实在得多，不管是几千平搞总部，还是一万平以上做产业基地，都有对应的货。

江宁是绝对的主战场，浦口负责性价比，玄武守着核心区的小而美。有想法的话，挑个天气好的日子实地去转转，感受一下楼的质量和周边配套，比看再多纸面数据都管用。

（以上数据来自于指点网）

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