最近在西安想找独栋办公楼的公司可以多留意，市面上放出了几处面积、位置和用途都挺有看头的房源。

从地铁口的精装大楼到带院子的独立办公空间，再到数万平米的大型独栋，选择面比较广。我们根据公开的招租信息，把几个典型的独栋项目整理出来，供大家参考。

雁塔区：几套地铁口独栋扎堆，面积从两千多平到三万平都有

雁塔区这次放出的独栋资源很集中，有好几个项目都挨着地铁口。

东仪路地铁口附近有一栋艺术空间，整栋面积6000平方米，精装修，月租金每平方米40元，整套算下来大概24万元一个月。招租信息里特意提到适合做教育培训、补习学校，如果有这类业态需求可以直接对号入座。

同样在雁塔，还有一个带小院的独栋在招租，面积4500平方米，精装修，月租金每平方米60元，整套约27万元。带院子这个条件比较少见，适合需要独立接待环境或者想要户外空间的企业。

雁塔区北山门附近还有两栋紧挨着的精装独栋，分别是西北水电办公东楼和西楼。东楼约2万平方米，每平方米月租27元，整栋月租金54万元出头；西楼更大，约3万平方米，每平方米月租30元，整栋月租金90万元出头。两栋都是精装状态，适合体量比较大的企业总部或研发中心。

另外还有一栋2600平方米的独栋，毛坯状态，月租金每平方米150元，整栋月租39万元，招租方表示可以做出售，价格还可以再谈，物业类型标注的是机关单位，适合金融、公办类机构。

莲湖区与长安区：超大体量独栋和自有园区项目可选

莲湖区放出一栋金海御府国际商务中心，总建筑面积达到32000平方米，是目前这批房源里体量最大的。

这栋楼是毛坯交付，支持单层起租，月租金报价每平方米35元，具体整栋价格需要面议。如果企业需要大面积又希望自己主导装修，这栋可以重点考虑。

长安区西部大道117号有一个自有园区的独栋，面积2000平方米，精装修，月租金每平方米60元，整栋月租金12万元。

自有园区意味着管理和配套相对独立，比较适合对私密性有要求的公司。

（以上数据来自于指点网）

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