这次咱们不看出租，来看买卖。整理了近期上海市面上一些在售的独栋写字楼信息，从几千万到二十多亿的标的都有，跨度很大，适合不同预算和需求的企业或投资者瞄一瞄。

小体量独栋：嘉定、松江有总价不错的选项

如果预算在几千万级别，想找个一两千平的小独栋当总部，嘉定和松江可以重点看看。

嘉定福隆虹桥创智产业园挂出了一栋2014平的毛坯独栋，报价面议。同一个区域还有一栋1230平的全新毛坯商业别墅，也是独栋，号称单价1.8万起，总报价2200万。

这两个盘面积都不大，毛坯状态可以按自己想法来装修，比较适合想拥有独立小楼的企业。

松江漕河泾有一栋2000平的简装独栋，报价3.2亿。这个单价明显不太对，大概率是总价标错了或者是特殊物业，真感兴趣的话得跟代理方仔细核实。

中型独栋：浦东、普陀、杨浦为主力

面积上到一万多平、总价几个亿的独栋，选择就多起来了。

普陀的合星大厦是21171平精装独栋，报价6.5亿，折合单价大概三万多一平。同区还有鸿海大厦的连层3489平简装，报价5058万，虽然严格来说不算独栋，但多层的体量也够用。

浦东星弘大厦13891平精装独栋，报价5.5亿。杨浦有一套7000平精装独栋，报价4900万，折合单价才七千块左右，这个价格放在上海核心区域有点低得不太真实，得仔细打听一下楼龄、产权状况这些细节。

徐汇挂了两栋大的，一栋一万平简装独栋报价7亿，另一栋13551平毛坯独栋报价9.48亿。徐汇的地段摆在那里，单价会比其他区高一些。

大体量核心资产：黄浦、长宁、虹桥的“大块头”

再往上就是十亿级别甚至更高的核心地段大宗资产了。

黄浦区人民广场的港陆广场放出来了，54733平精装独栋，报价10亿。南京西路附近的新电大厦5232平精装独栋，报价只有1200万，这个总价明显不对头，要么是信息录入有误，要么只卖部分楼层或者有什么特殊条款，需要重点核实。

长宁的珺悦18广场是整个清单里体量最大的，87142平精装整栋，报价23亿。

虹桥商务区的隆视广场12731平毛坯独栋，报价6.7亿。虹口有一套5254平毛坯整栋，商办酒住混合性质，报价1.5亿。

其他零散的还有浦东陆家嘴华能联合大厦整层1396平精装，报价3150万；黄浦区5200平精装连层，报价1.1亿；徐汇之俊大厦3939平毛坯连层，报价8500万。

这几套都是整层或连层，不是独栋，但如果楼层独立性够好，也能部分满足企业对私密空间的需求。

上海独栋写字楼的出售市场，从嘉定的一两千万小独栋，到黄浦长宁的二十多亿大标的，供应线拉得很长。

（以上数据来自于指点网）

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