最近徐州写字楼市场挂出了几个体量不小的整栋项目，都在云龙区高铁站附近，比较适合想找总部园区或者做产业投资的朋友。

我们先把这两个独栋房源梳理出来，后面也顺便带几句市面上的整层产品，方便一起对比看看。

两个大体量独栋项目

云龙区的徐州创新谷，挂出了一个7.3万平方米的科创园区，毛坯交付，整栋报价1.85亿元。这个项目离高铁站大概1公里，离地铁站200米，交通上确实挺方便的。

另一个同区域的独栋是金龙湖创新谷，面积约5.35万平方米，位置靠在湖边，同样是毛坯状态，整栋售价2.5亿元。两个项目体量都比较大，更适合做园区运营或者大型企业自用总部。

除了这两个独栋，市场上还有一些整层写字楼房源在卖，买来自用的话门槛会低不少。泉山区的尚座写字楼有一层1412平方米的毛坯空间，报价6000万元。

贾汪区金丰大厦有1000平方米的精装整层，报价750万元；同区域的明阳广场也有一层1000平方米的毛坯现房，报700万元。

另外环球港一带也有几个整层在挂，面积从1200平到1400多平不等，总价在900万到1000万左右。不过有个细节需要注意，贾汪区那个挂1412平、标了整栋的环球港房源，从描述来看更像是整层产品，具体怎么界定最好跟卖家再确认一下。

从上面这些报价来看，徐州在售的独栋办公楼集中度比较高，基本都在高铁商务板块。如果对体量要求没那么大，市面上百平到千平级别的整层办公空间也还有不少选择。

对这俩大项目感兴趣的话，还是得到现场去转一圈，看看实际的楼层格局、园区配套和周边环境再作打算。

（以上数据来自于指点网）

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