西安最近放出来一批不错的商铺，重点集中在雁塔和未央，面积从小到大都有，位置和特点也各不相同。咱们直接上干货。

雁塔高校扎堆，高新独栋性价比高

这次雁塔区的铺子最多，而且好几个都挨着学校，客群很明确。

雁塔区有一个紧挨着大学的社区底商，面积2000平方米，月租金只要4万块。业主明说了，适合做酒店、台球、足浴、教育培训。守着大学意味着稳定的年轻客流，做电竞酒店、考研自习室或者平价台球厅，基本不用愁没人来。

高新区有三个值得关注的铺子。先说一个独栋临街的，面积3100平方米，月租金1.9万。这个单价算下来非常低，又是独栋，做社区商业中心、企业总部或者创意办公都很划算。

另一个是9300平方米的独栋商业楼，月租金41万，可以分割出租，适合有整体运营能力的团队去操盘。

还有一个1000平方米的临街商铺，月租金45万，业态不限，可以分割，业主特别提到了洗浴、足浴、餐饮、美业和综合医院都能做。

这个租金单价在西安高新区属于高位，估计位置和展示面都是一流的。

未央区那边，和生国际商业楼有8000平方米在招租，这个项目总共有20万方，月租金40万，也可以自由分割。在大型商场里拿铺，自带成熟客流，适合零售品牌、儿童游乐或者大型餐饮。

总的来说，这次西安的铺子覆盖面挺全。想低成本拿独栋的，高新那个3100平的值得去现场看看；想做大学生生意的，雁塔2000平那个定位精准；预算充足的，高新区那个1000平临街铺位置应该不错。老规矩，租之前一定去实地转转，把周边人流和商务条件摸清楚。

（以上数据来自于指点网）

免责声明

指点网对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。文章仅个人观点，不应作为投资依据。读者应详细了解所有相关投资风险，并请自行承担全部责任。内容和图片如有侵权请联系我们，指点网将根据相关法律法规的规定，删除相应内容。

联系我们134-1874-5414