东莞最近放出来一批铺子和整栋物业，厚街、南城、寮步、长安、东城都有，面积从几千平到四万平不等。咱们一条一条说。

厚街、东城有大体量，寮步、长安选择灵活

厚街这次有个整栋的商业楼在招租，面积达到4万平方米，是个商业综合体，月租金40万。

这种体量适合有整体运营能力的团队，做大型商场、产业展示中心或者拆分成不同业态来操盘。

东城核心区也有一个独栋物业在招商，面积11500平方米，月租金20万，可以整租也可以分租。东城本身商业氛围成熟，这种核心地段的独栋，做品牌旗舰、商务酒店或者企业总部都有空间。

寮步横坑路段有一个12000平方米的商业综合体在招租，租金面议，可以整租也可以分租。横坑位置交通方便，这个面积切割灵活，适合大型教培基地、电商园区或者仓储式卖场。

南城那边有一个4000平方米的商业综合体铺位在招租，租金面议，业主说适合零售、餐饮和服务业。

4000平在综合体内算中等偏上的面积，做品牌餐饮集合、儿童游乐或者运动场馆都够用。

长安振安科技园附近有个比较特别的——整栋精装公寓在出租，面积8000平方米，158间房，月租金16万。

精装公寓的好处是接手就能运营，不用再砸一笔装修费。靠着科技园，企业员工和高管的长短租需求稳定，适合做酒店式公寓或者企业宿舍外包。

总结一下，这批东莞铺子里，想找大体量整栋运营的可以重点看厚街和东城；想灵活切割、面积适中的，寮步和南城的租金面议项目值得去聊聊；长安那个精装公寓则适合想快速切入长租市场的老板。去现场时记得把分割条件、免租期这些商务细节都问清楚。

（以上数据来自于指点网）

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