最近温州冒出来好几处大面积商业物业在招租，业态覆盖了康复养老、酒店餐饮、园区公寓和大型综合体，价格从15元一平米起租到整栋几百万月租都有。

我们整理了四条比较有代表性的信息，正在找铺子的朋友可以看看。

大体量物业集中放租，业态选择挺灵活

先看鹿城区。有个8000平方米的商业综合体正在招租，位于鹿城核心地段，月租金标注是1.2万元。

乍一看这个价格相当低，实际上15元每平方米起租的单价确实便宜，招租方重点提示适合做康复医院、养老院和度假酒店，应该是看中了物业的独立性和内部格局。对于医疗、康养这类需要大面积且对租金成本敏感的项目，这个价格挺有吸引力。

往南走，瑞安阁巷高新园区里有个唯一商业综合体，专门拿出6500平方米的公寓部分招租，月租金3万元。

这里背靠产业园区，人流相对稳定，做企业员工宿舍、白领公寓或者人才公寓都不错，在园区做独门生意，竞争压力也会小很多。

龙湾万达附近则放出了一块1万平方米的物业，位置紧邻成熟商圈，招租方向直接瞄准了酒店、KTV和餐饮。

因为是成熟地段的商业综合体，客流基础好，但租金需要面议，这类物业比较考验经营方的品牌和议价能力，也说明业主对业态和承租方的实力会有筛选。

最后是温州湾新区的一个大块头：5万平方米的商业综合体整体招租，月租金达到500万元，折算下来约100元每平方米，属于写字楼配套型的商业物业。

体量巨大，更适合有实力的运营方整体拿下，做成区域级的商业中心或者总部基地，当然风险与投入也是同比例放大。

总的来说，这几处物业覆盖了从低价大面积到核心商圈的不同需求，招租方给出的业态建议都比较明确，近期在温州想扩店、换场地或者试水新项目的商家，不妨实地去转转。

（以上数据来自于指点网）

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