武汉这边最近也挂出来几套商铺，数量不多，但位置都还不错——江岸、武昌、洪山、光谷都有露脸。业态从地铁口独栋到带银行租约的底商都有，咱们扒一下这五套的情况。

武昌银行底商叫价最高，光谷蹭上华为概念

这次挂牌的五个标的分得挺散，各有各的看点

江岸区市民之家地铁口挂出来一栋独栋商铺，3000平米，但价格写的是“面议”，业主估计是想钓鱼，等有意向的买家过来再谈。地铁口的独栋在武汉不算遍地都有，具体能谈下来多少，就得看谈判桌上谁的底气更足了。

武昌这边有两套。徐东商圈一个临街底层商铺，2403平米，现在租户是一家银行，报价6488万，折算每平2.7万。

银行做租户的好处是租约一般签得长，而且跑路的概率极小，所以这个单价在武昌商圈虽然不便宜，但冲着银行的稳定性，有些吃固定回报的买家会愿意多看两眼。

另一个武昌的一楼底商，1826平米报价2100万，每平不到1.15万，和那个银行底商一比，单价差了一倍多，主要是少了带租约这个加分项。

洪山区挂出来一个2150平的商业体，报价2900万，折合每平1.35万左右。洪山这几年高校周边消费力一直在，但商铺供应量也不小，这个价格属于中间档，不算捡漏也不算离谱。

最后一个比较有意思——东湖新技术开发区，光谷华为研究所附近一个1727平的商业街店铺，报价3200万，折合每平1.85万。

标题里直接写了“疯商铺”，估计是业主觉得周边程序员和工程师群体的消费力够猛，底气比较足。光谷那一带确实不缺人流，华为研究所加上周边一堆科技公司，午饭晚饭时段的餐饮消费很可观，但也得看这个铺子具体落在哪个位置，离华为大门近不近，人流动线顺不顺。

整体来看武汉这批商铺，武昌那套带银行租约的最稳当，光谷那套蹭产业概念的最有想象力，江岸地铁口那套面议的变数最大。

还是那句话，不管报价怎么标，现场去数数人流量、看看租约还剩几年才是硬道理。

（以上数据来自于指点网）

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