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广东产业用地新政：弹性年期最长 30 年

广东发布产业用地优化新政，统一新供应产业用地期限最高不超 30 年，适配低空经济等新业态。审批由串联改并联，强化全周期监管，允许产业空间有条件流转，通过地价支持等降低企业用地成本。

自然资源部：经营性项目优先用存量用地

自然资源部明确存量优先供地导向，要求经营性项目优先使用存量用地，新增用地重点保障市政基建。针对盘活存量资金压力大的问题，同步推出过渡期政策，助力工业地产存量资源盘活。

深圳第二批 279 个工业上楼项目集中启动

深圳启动第二批 279 个工业上楼重点项目，总投资 1524.3 亿元，年度计划投资 390.9 亿元。至此深圳工业上楼项目累计超 400 个，容积率显著提升，成为工业地产发展核心模式。

上海外高桥调整资产证券化方案，盘活 24 万㎡厂房仓库

上海外高桥暂停华安 REIT 扩募，将 W5-3 仓库及 F18 厂房（合计 24.29 万㎡）转入中信建投专项计划。公司拟认购不超两成份额，后续择机重启 REIT，持续盘活工业存量资产。

禅城出让 20 亩工业地，建激光器芯片项目

禅城区 20 亩旧厂房改造工业用地成交，禅芯半导体以 1602 万元竞得，楼面地价 305 元 /㎡。地块位于高端精密智造产业园，将建设化合物半导体激光器芯片项目。

南宁发布园区待租厂房清单，盘活存量工业物业

南宁发布产业园区待租赁厂房清单，统筹高新区、东盟经开区等存量标准厂房，标注区位、面积、招引产业等信息，覆盖电子信息、先进装备制造等领域，助力企业快速落地。

成都郫都芯云智谷工业上楼园区冲刺 80% 满园率

成都郫都芯云智谷园区总投资 10 亿元，一期 22.5 万㎡，含分层及独栋厂房。主打工业上楼模式，已对接企业超 540 家，意向 30 家，首批企业 4 月进场装修，下半年投产。

厦门海沧 1 宗工业用地 1190 万元出让

厦门海沧区 H2026G01-G 工业用地挂牌成交，面积 2.04 万㎡，建筑面积 4.08-6.11 万㎡，出让年限 50 年，成交价 1190 万元，由厦门融发智造竞得，用于工业项目建设。

浙江省出台20条加强工业用地供给，鼓励小微企业园"先租后售"

6月9日浙江发布《关于进一步加强工业用地供给…指导意见》，提出对省重大产业项目给予新增建设用地指标奖励，对中小微企业重点支持小微企业园、孵化器以租赁为主或先租后售运营，为中小企业提供低成本、灵活的生产空间。

济南高新区发出全市首张"租地建厂"施工许可证

6月11日报道，山东输变电设备有限公司通过租赁国有用地直接办理施工许可，实现"租地即审批"，拿地及审批时间压缩约90%、用地成本降50%。这是山东推行租赁土地办理工业项目全流程审批的首个落地案例，为高成长性中小制造企业扩产提供新路径。

南京溧水"先租赁厂房、后拿地建设"市重大项目开工，总投资5.1亿

6月9日南京溧水石湫工业园区年产260套挤压机及金属剪切压缩生产线项目开工。项目采用"先租赁现成厂房投产、后拿地自建"模式，一期已租4000㎡厂房先行形成产能，二期新建约1.6万㎡高标准厂房，全建成后预计年产值3亿元。

北京昌平首宗"先租后让"工业研发用地成交，企业初期投入降约75%

6月3日昌平朱辛庄新区一宗M4工业研发用地由东微（北京）电子装备竞得，系区内首宗"先租后让"供地。企业先按租赁支付较低费用，达产考核达标后再办理出让，初期拿地资金投入较传统模式减少约75%，减轻科创企业前期资金压力。

四川屏山县东西部协作产业升级示范园A区厂房及土地项目6788万成交

6月3日西南联交所披露，屏山县东西部协作产业升级示范园A区工业厂房及国有土地使用权转让项目以6788.19万元成功竞价成交，系当地国资盘活存量工业资产、服务动力电池配套产业链的重点项目。

海口国家高新区新材料产业园高标准厂房预计6月底主体封顶

近期海口国家高新区生物基及可降解材料产业项目地下主体完工，正向地上主体推进，计划6月底高标准厂房全面封顶、2028年竣工交付。海南推行"标准地+承诺制"改革压缩项目落地周期，加速工业载体供给。

外高桥集团拟将外高桥24万㎡仓库及厂房项目转投持有型不动产ABS

6月5日外高桥股份公告，暂停参与华安外高桥仓储物流REIT扩募，原拟扩募的W5-3仓库及F18地块厂房（合计约24.29万㎡）改为参与中信建投-外高桥集团持有型不动产ABS扩募，响应国家盘活存量工业及物流地产资产政策。

鹤山澳湾新连科技产业园动工

6月8日，总投资10亿元的澳湾新连科技产业园在鹤山工业城正式动工，项目采用“拿地即动工”模式，一期投资6亿元，重点承接粤港澳大湾区优质产业外溢资源。整体达产后预计年产值7亿元，提供就业岗位500余个，为鹤山工业强市战略注入新动能。

南京江北新区扬子盘城产业园封顶

作为“北岸时代”的核心园区，率先推出“先租后售”合作模式：企业前五年付租金，第六年一次性购置厂房，实现国资保值增值与企业成长的同频共振。

深圳建泰城市更新项目通过验收

作为深圳首批“工业上楼”试点项目，总建筑面积约42万平方米，通过高层化设计将单位土地建筑面积提升10倍以上，打造以新一代信息技术为核心的先进制造业基地。

横琴琴澳创新产业园封顶

作为合作区首个“工业上楼”示范项目，容积率3.40，全面采用装配式建筑技术，施工周期缩短25%，减少周转材料80%以上，为澳门产业多元化发展提供了重要平台。

南海启动新一轮全域土地整治

6月8日，南海区在平洲工业园打响了联合执法行动“首战”，实现“拆除即动工”无缝衔接。总投资19亿元的产业安置房项目同步开工，将为高技术制造业腾出连片优质空间。

安徽宣城宣州区盘活闲置厂房

通过“一栋一档”台账，精准处置24.78万平方米闲置厂房：市场化出售12.27万平方米，低成本出租6.73万平方米用于初创企业，并通过“协商回收+改建提升+招商落地”一体化模式盘活3万平方米烂尾资产。

太原万柏林区老厂区变身科创园

在政府精准帮扶下，原先的太原铝厂老厂区蝶变为中一科创园，集聚20余家智能制造企业。园区搭建了资金、空间、服务“三位一体”的全生命周期扶持体系，配备2.5万平方米高标准生产车间。

两大亿元地块同日落锤，深圳产业用地市场升温

6月10日，21世纪经济报道梳理发现，截至6月10日，深圳通过招拍挂渠道已完成约16宗普通工业/新型产业用地出让，累计供应面积超50万平方米，成交总价约7.1亿元。5月25日，威迈斯以1.95亿元斩获粤海街道新型产业用地，鹏鼎控股以1.43亿元拿下宝安区燕罗街道工业用地，两大细分赛道龙头同日斥资超3.3亿元拿地。新材料赛道成为今年深圳产业用地市场的核心标签，已成交的16宗地中有5宗直供新材料领域。

杭州聚焦买厂房需求，中小企业选址需求旺盛

杭州依托城西科创大走廊、青山湖科技城等重点平台，持续发力新能源、智能装备等产业。当下实体企业产能升级、厂区扩迁需求不断增加，厂房市场需求旺盛。当前行业存在六大痛点：产品与生产需求错配、空间改造合规风险、产权证办理规则不统一、高性价比房源稀缺、金融支持力度不足、配套参差不齐。部分项目如临安智车城提供市场稀缺的2.5层和3层独栋厂房，首层高达10.2米、承重3吨/㎡，满足重型制造需求。

江西出台土地混合开发利用指导意见，工业用地提容无需补缴差价

6月11日，江西省政府新闻办召开发布会，解读《关于开展土地混合开发利用的指导意见》，该政策于6月1日正式实施。新政打破传统单一用地管控模式，允许一宗国有建设用地兼容两种及以上合法使用功能。工业用地依法提高容积率无需补缴土地差价；企业自建自用地下停车场、仓储空间不计入容积率核算。企业调整内部业态只需备案，无需报批和补缴地价，大幅降低企业经营成本。

禅城专题调研工业用地规模控制，推动都市工业发展

6月11日，禅城区人大常委会开展“工业上楼”专题调研。调研组考察了石湾MAX科技园和张槎百纳科创城项目。百纳科创城总面积约157亩，改造后规划一类工业用地约151亩，容积率最高4.0，将建成约40万平方米高标准厂房，可分割销售、灵活定制。截至2025年底，禅城区累计建成超1010万平方米工业载体，入驻率超60%。

智迪科技溢价85.57%收购越南厂房，破解海外租赁不确定性

6月1日，智迪科技公告拟以1.52亿元收购丰旭国际100%股权，获取其子公司位于越南海防市图山工业区约6万平方米的土地使用权。评估增值率达85.57%，主要因该区域地价近年持续攀升。公司表示，租赁模式存在租金上涨、租约不稳定等风险，收购自有厂房可保障募投项目稳定推进，增强运营稳定性与资产可控性。

华沿机器人约8510万元收购江门新会厂房，实现快速投产

6月10日，华沿机器人公告，拟以8510.66万元收购鹏厦机器人位于江门市新会区的工业物业，总建筑面积约2.43万平方米。该物业位于广东轨道交通产业园，周边交通便利，1小时覆盖大湾区核心城市。与传统拿地建厂相比，收购厂房可实现快速投产、衔接产能，就近对接产业链上下游资源，助力公司夯实智能制造业务根基。

江门鹤山澳湾新连科技产业园动工，总投资10亿元

6月8日，总投资10亿元的澳湾新连科技产业园在鹤山工业城正式动工。项目分两期建设，一期投资6亿元，重点布局装备制造、金属制品产业，建成后新增6.7万平方米高标准产业载体。目前一期招商完成率已达60%，多家优质企业已敲定入驻意向。该项目从5月20日签订土地出让合同到正式动工，实现了“拿地即动工”的鹤山速度。

广州黄埔粤港澳大湾区数创园吸引高成长科技企业入驻

6月11日，粤港澳大湾区数创园举行媒体开放日。该园区地处黄埔区将军山片区，占地3.98万平方米，总建筑面积14.9万平方米，由中交城投联合地方国企共同打造。园区以数字经济为核心，聚焦智能装备、新一代信息技术等产业。已吸引20余家企业入驻，其中国家级高新技术企业占比超70%，省级专精特新企业占比超30%。今年2月已摘得二期地块，计划总投资6.7亿元。

广州花都耀晖·科技产业园完成蝶变，容积率从0.63跃升至3-5倍

6月11日，新华财经报道，耀晖·科技产业园一期改造工程完成，该园区曾容积率仅0.63、产业形态传统，通过村镇工业集聚区升级改造，仅用一年多便实现蝶变。项目采用“土地征收+统筹留用地开发”混合模式，从取得土地使用权证到主体封顶仅180天。全面建成后容积率将跃升至3.0—5.0，年产值预计突破7.5亿元，村集体收入实现十倍级增长。

多地密集推出工业用地出让公告

近期浙江永康挂牌出让象珠镇二利小微园12-B2厂房地块，面积1330平方米，起始价约315万元，用地性质为二类工业用地（标准厂房），容积率2.0，出让年限50年。高明区挂牌出让杨和镇一宗工业用地，面积约1.34万平方米，起始价1007万元。中山黄圃镇挂牌出让约23.38亩工业用地，出让年限50年。东莞挂牌出让一宗工业安置厂房项目用地。

绍兴印染厂房拆除权溢价337%成交，老旧资产成“香饽饽”

近日，滨海新区绍芯谷一处老旧印染厂房拆除权经过32家单位的322轮竞价，最终以1009.6万元成交，较230.6万元起拍价溢价超337%，创下全市同类残值处置新高。废弃老旧厂房拆除后可回收大量废钢、钢结构、可循环建材，绍芯谷从传统印染化工向半导体、新能源转型，市场看好片区发展前景，多重因素叠加推动了超高溢价。

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