最近手上积了一批武汉在售的厂房信息，从远城区单价低得让人犯嘀咕的简易厂房，到东西湖、江夏等成熟区域的正规独栋，各种标的都有。

有刚需小面积的，也有整园打包的大块头，咱们一块儿看看具体什么情况。

百来万就能买工厂？这些低价标的得留个心眼

先看几个总价低到让人心动的。黄陂区祁家湾达义村黄孝公路边，挂出一套3500平的单层简易厂房，报价才200万，算下来一平只要571块钱。

同是黄陂，盘龙城那个1万平的独栋园区厂房要价4500万，一对比就知道祁家湾这个价位有多“刺激”。

蔡甸区有一个更夸张的，8000平米标准厂房，据说独栋、定制、多层、研发楼都有，结构写的是多栋，报价也是200万。折算下来，一平米250元，简直像买地皮送建筑。青山区一套3万平米的多栋标准厂房，挂价1000万，单价也只有333元/平米。

这个价位段，很容易让人冲动，但必须冷静——这些项目极有可能是集体建设用地、没有独立大产证，或者建筑手续不全，说白了就是没法正常过户。

有的或许只是长期租赁权转手，不能当真金白银的不动产买。想捡漏，一定得先去核查土地性质和房产手续，别光看数字便宜就急着签合同。

正规独栋和整园打包，千万级预算怎么选

如果预算到了大几百万甚至上千万，能看的东西湖、江夏等区域就相对靠谱不少。

东西湖中小企业城有个7650平的标准独栋厂房，报价2200万，折合单价约2876元/平；同样在东西湖，还有一套3500平的单层标准厂房，卖1000万，单价2857元/平。这两个价格在同区域里不算离谱，适合需要独立空间的中等规模企业。

江夏区挂出一个工业园内的独栋厂房，2500平米，总价500万，折合2000元/平，面积紧凑，总价可控，比较适合小型加工或仓储。

黄陂盘龙城那套1万平米独栋园区厂房，4500万的报价，单价4500元/平，位置和园区环境应该加分不少，就看企业愿不愿为地段和形象多付溢价。

还有个大块头在新洲阳逻开发区，1.94万平米的多栋标准厂房，挂的是“面议”。

这种大体量项目往往得跟业主坐下来细聊，根据产权清晰度、园区配套设施和付款条件来磨价，适合有实力一口气吃下的买家。

整体看下来，武汉这批厂房信息价差极大，从几百万到几千万都有。相中哪一套，务必带上有经验的人实地上门看结构、查消防、翻产权本，把地类用途和转让限制都摸清楚再动手。毕竟买厂房是笔大投资，便宜有便宜的风险，贵也得贵得明白。

                                                                          （以上数据来自于指点网）

免责声明

指点网对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。文章仅个人观点，不应作为投资依据。读者应详细了解所有相关投资风险，并请自行承担全部责任。内容和图片如有侵权请联系我们，指点网将根据相关法律法规的规定，删除相应内容。