最近南京挂出来的独栋厂房消息不少，从浦口那边三百来万就能拿下的独门独院，到江宁、六合动辄上千万甚至上亿的大体量园区，各路人马都在往外放盘。

我们把这批在售信息捋了捋，感兴趣的朋友可以看看有没有对得上自己需求的。

浦口惊现三百多万独门独院，够便宜但得留个心眼

浦口星甸镇陡岗村挂出一套5000平米的标准厂房，多栋结构，独门独院，报价才350万。掰着指头算下来，一平米只要700块，在这个行情下确实便宜得让人有点心慌。

这种价格看着像捡漏，但位置和建筑手续往往是最大的变数——星甸已经靠近苏皖边界，周边配套和物流便利性肯定没法跟主城周边比。

而且报价这么低，大概率是集体土地上的厂房，或者没有独立大产证，不太可能正常过户。真想下手，一定要提前把土地性质、房产手续和消防验收这些事摸清楚，别光图便宜就冲进去。

江宁六合挑大梁，独栋园区千把万起步

预算上到千万级别的，江宁和六合是这波供应的主力。江宁方向，联东U谷淳化福英路挂出一套2000平米的独栋园区厂房，报价1000万，单价5000元一平，品牌园区溢价比较明显，适合对形象和配套有要求的企业。

同在江宁，靠近高速口还有一套4000平的独栋园区厂房，总价1800万，单价4500元一平。

另外，江宁经济开发区有个大体量的多栋园区厂房，总面积10万平米，打包价1个亿，折合单价1000元一平，面积够大，单价反而压得很低，适合有实力一口气吞下的大户。

六合这边挂牌的最集中，大大小小好几个选项。六合独门独院一套全新标准厂房，面积足有43000平，独栋，报价1.6亿，算下来每平三千七左右。

小一点的，有一套4386平米的标准独栋厂房，同样是独门独院，报价1653万，单价三千七百多一平，而且广告里特意标了首付只需20%，对现金流不够宽裕的买家算是个吸引点。

汇融健康食品产业园里有一套8000平的独栋标准厂房，带食品产业园属性，要价3200万，单价4000元一平。

六合主城方向还有个层高8.1米的工业园厂房，2088平米，总价755万，折合三千六百多一平，层高够用，适合有挑高要求的加工或仓储。

总的来看，南京这批独栋厂房信息量挺大，从低价偏远厂房到成熟园区的独栋都有得挑。

浦口那个虽然数字诱人，但风险也明摆着；江宁和六合虽然价码高了一截，但区位、手续和园区配套相对更让人放心。相中哪一套，务必带上懂行的人实地跑一趟，把产权、地类、消防和周边路网都核实清楚再动手。买厂房不比买住宅，一着不慎，后面麻烦事多得很。

（以上数据来自于指点网）

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